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    成都主城區4幅住宅用地成交收金58.3億 總面積約合298畝

    2024-07-17 16:02來源:樂居財經

      7月17日,成都市拍出4宗位于主城區的住宅用地,分別為青羊區外光華112畝宅地、金牛區茶店子67畝地塊、金牛區兩河公園103畝地塊及成華區二仙橋-八里莊17畝宅地,合計約298畝。

      4宗宅地總出讓面積約19.87萬㎡,總規劃建筑面積約40.48萬㎡,起拍價約56.58億。最終成交總金額約58.3億元。其中,2宗溢價成交,2宗底價成交。

      青羊區蔡橋地塊被中海以18100元/㎡的樓面地價競得,溢價率約為6.5%;金牛區茶店子地塊被眉山發展地產以16200元/㎡的樓面地價競得,溢價率約1.25%,這也是眉山發展地產首次在成都拿地;金牛區兩河片區地塊被金牛國投以9600元/㎡的樓面地價底價競得;成華區二八板塊地塊被成華棚改以12800元/㎡的樓面地價底價競得。

      據悉,青羊區蔡橋地塊,面積約111.5畝,是成都主城區罕見的百畝宗地,也是今日出讓地塊中面積最大的,且容積率僅為1.8。

      該宗地位于青羊新城核心區,與地鐵4號線蔡橋站直線距離約400米,直線距離約500米范圍內有成都市草堂小學、泡桐樹小學、石室聯中等,2公里范圍內有非遺博覽園、環城生態帶、鵬瑞利青羊廣場、青羊萬達廣場、成都市婦女兒童中心醫院等生活配套,此外,宗地以南約500米,還有1宗約104畝的商業用地已被納入2024年青羊區的供地計劃中。

      片區已經聚集中鐵建、建發、華潤、中旅等多個品牌開發商,周邊有在售新盤建發書香云錦、華潤青羊潤府,均為改善項目。

      另外一宗溢價成交的宗地位于金牛區茶花板塊,面積約66.55畝,純住宅用地。宗地周邊700米范圍內有成都第四幼兒園、茶店子小學、金牛實驗中學行知校區、成都市第二十中學、成都七中八一學校等教育資源;與地鐵7號線茶店子站直線距離約800米;2公里范圍內有四川省人民醫院金牛醫院;周邊還有天府藝術公園、金牛公園、新金牛公園。

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