成都主城區4幅住宅用地成交收金58.3億 總面積約合298畝

　　7月17日，成都市拍出4宗位于主城區的住宅用地，分別為青羊區外光華112畝宅地、金牛區茶店子67畝地塊、金牛區兩河公園103畝地塊及成華區二仙橋-八里莊17畝宅地，合計約298畝。

　　4宗宅地總出讓面積約19.87萬㎡，總規劃建筑面積約40.48萬㎡，起拍價約56.58億。最終成交總金額約58.3億元。其中，2宗溢價成交，2宗底價成交。

　　青羊區蔡橋地塊被中海以18100元/㎡的樓面地價競得，溢價率約為6.5%；金牛區茶店子地塊被眉山發展地產以16200元/㎡的樓面地價競得，溢價率約1.25%，這也是眉山發展地產首次在成都拿地；金牛區兩河片區地塊被金牛國投以9600元/㎡的樓面地價底價競得；成華區二八板塊地塊被成華棚改以12800元/㎡的樓面地價底價競得。

　　據悉，青羊區蔡橋地塊，面積約111.5畝，是成都主城區罕見的百畝宗地，也是今日出讓地塊中面積最大的，且容積率僅為1.8。

　　該宗地位于青羊新城核心區，與地鐵4號線蔡橋站直線距離約400米，直線距離約500米范圍內有成都市草堂小學、泡桐樹小學、石室聯中等，2公里范圍內有非遺博覽園、環城生態帶、鵬瑞利青羊廣場、青羊萬達廣場、成都市婦女兒童中心醫院等生活配套，此外，宗地以南約500米，還有1宗約104畝的商業用地已被納入2024年青羊區的供地計劃中。

　　片區已經聚集中鐵建、建發、華潤、中旅等多個品牌開發商，周邊有在售新盤建發書香云錦、華潤青羊潤府，均為改善項目。

　　另外一宗溢價成交的宗地位于金牛區茶花板塊，面積約66.55畝，純住宅用地。宗地周邊700米范圍內有成都第四幼兒園、茶店子小學、金牛實驗中學行知校區、成都市第二十中學、成都七中八一學校等教育資源；與地鐵7號線茶店子站直線距離約800米；2公里范圍內有四川省人民醫院金牛醫院；周邊還有天府藝術公園、金牛公園、新金牛公園。