萬科退地地塊成交！由保利+建工聯合體以89.01億元摘牌

　　7月25日下午，北京土地市場迎來7月第三場土地出讓活動。本次土拍涉及1宗地塊，即海淀區西北旺鎮永豐產業基地（新）H地塊HD00-0401-0120、0132、0162地塊，用地性質為二類城鎮住宅用地、零售商業用地。

拿地海報

　　截止掛牌時間結束，該地塊獲得3家房企報名，分別為中海、海開、保利+建工，所取競拍號碼牌分別為3號、11號以及18號。

　　競價環節，三家房企并不急于舉牌，在主持人多次提示下，保利+建工聯合體第一次舉起號碼牌。隨后，保利 +建工與中海各舉兩次牌，海開全程觀望未出價。

　　經過5輪競價，報價定格在89.01億元。最終由保利+建工以89.01億元摘得，溢價率3.5%，銷售指導價9萬元/㎡。

保利+建工聯合體摘地喜報

　　據悉，該地塊此前于2016年12月1日由北京萬科50億元拿下，萬科有意將該地塊打造為翡翠書院，也是萬科響應政府推動“租售并舉”的全新嘗試，但最終因盈利難題未能推進。

　　值得注意的是，該地塊此番再度上市，其出讓條件也進行了變化，地價達到上限后不再競報自持商品住房面積，轉為現場搖號方式確定競得人，同時此次掛牌土地的起始出讓價格也從44億元漲至86億元。

　　公開資料顯示，該地塊編號為京土儲掛（海）[2024]026號，土地面積85584.572平方米，建筑控制規模≤162894.59平方米，其中0120、0132地塊為二類城鎮住宅用地，容積率2.0/1.7，綠地率30%，控高36米；0162地塊為零售商業用地。