杭州主城區(qū)1宗不限價(jià)住宅用地溢價(jià)成交 攬金27.16億元

　　7月30日，杭州主城區(qū)一宗不限價(jià)宅地正式出讓，根據(jù)成交結(jié)果，該地塊以39.6%的溢價(jià)率成交，共計(jì)成交金額27.16億元。

　　此次出讓的是杭政儲(chǔ)出[2024]76號(hào)地塊，即濱江區(qū)長(zhǎng)河單元BJ050201-73、74地塊，該地塊東至長(zhǎng)江路，南至流光河綠化，西至冠山小區(qū)，北至白馬湖路。出讓信息顯示，該地塊出讓土地面積52928平方米，出讓地上建筑面積92941.2平方米，出讓起始價(jià)194601萬(wàn)元，折合起始樓面價(jià)20938元/平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

　　地塊出讓須知顯示，本次掛牌地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

　　值得一提的是，上述濱江區(qū)地塊未設(shè)置項(xiàng)目銷售最高限價(jià)。這也是杭州自2019年7月實(shí)施限房?jī)r(jià)以來(lái)，主城區(qū)出讓的首宗不限價(jià)地塊。

　　中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià)，該地塊由綠城旗下杭州浙珩置業(yè)有限公司以總價(jià)27.16億元摘得，成交樓面價(jià)29223元/平方米，溢價(jià)率39.6%。

　　中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，地塊所在的白馬湖板塊長(zhǎng)期處于斷供狀態(tài)，上次宅地出讓需追溯到10年前的中南白馬湖壹號(hào)項(xiàng)目；同時(shí)，地塊緊鄰在建地鐵18號(hào)線白馬湖站（預(yù)計(jì)2028年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)），位于杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展中心西側(cè)，東面就是白馬湖公園，周邊杭二白馬湖學(xué)校、杭州湖畔中學(xué)等學(xué)校環(huán)繞，生活配套較完善；此外，白馬湖板塊此前的老小區(qū)多為剛需產(chǎn)品，此次地塊綜合容積率1.76，項(xiàng)目可彌補(bǔ)板塊高改需求的空白。