7月30日,杭州主城區(qū)一宗不限價(jià)宅地正式出讓,根據(jù)成交結(jié)果,該地塊以39.6%的溢價(jià)率成交,共計(jì)成交金額27.16億元。
此次出讓的是杭政儲(chǔ)出[2024]76號(hào)地塊,即濱江區(qū)長(zhǎng)河單元BJ050201-73、74地塊,該地塊東至長(zhǎng)江路,南至流光河綠化,西至冠山小區(qū),北至白馬湖路。出讓信息顯示,該地塊出讓土地面積52928平方米,出讓地上建筑面積92941.2平方米,出讓起始價(jià)194601萬(wàn)元,折合起始樓面價(jià)20938元/平方米,用途為住宅(設(shè)配套公建)用地。
地塊出讓須知顯示,本次掛牌地塊實(shí)行自由競(jìng)價(jià),按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
值得一提的是,上述濱江區(qū)地塊未設(shè)置項(xiàng)目銷售最高限價(jià)。這也是杭州自2019年7月實(shí)施限房?jī)r(jià)以來(lái),主城區(qū)出讓的首宗不限價(jià)地塊。
中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)過(guò)42輪競(jìng)價(jià),該地塊由綠城旗下杭州浙珩置業(yè)有限公司以總價(jià)27.16億元摘得,成交樓面價(jià)29223元/平方米,溢價(jià)率39.6%。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出,地塊所在的白馬湖板塊長(zhǎng)期處于斷供狀態(tài),上次宅地出讓需追溯到10年前的中南白馬湖壹號(hào)項(xiàng)目;同時(shí),地塊緊鄰在建地鐵18號(hào)線白馬湖站(預(yù)計(jì)2028年開(kāi)通運(yùn)營(yíng)),位于杭州白馬湖國(guó)際會(huì)展中心西側(cè),東面就是白馬湖公園,周邊杭二白馬湖學(xué)校、杭州湖畔中學(xué)等學(xué)校環(huán)繞,生活配套較完善;此外,白馬湖板塊此前的老小區(qū)多為剛需產(chǎn)品,此次地塊綜合容積率1.76,項(xiàng)目可彌補(bǔ)板塊高改需求的空白。
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