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    享一線錢塘江江景!杭州濱江區(qū)省兒保改出一宗新住宅地塊

    2024-07-30 12:00來源:杭州小胖看房

      論2023年年底杭州豪宅潮中的最大紅盤,濱江區(qū)省兒保的濱月云府當(dāng)之無愧。

      在開盤潮中,200+套房源,迎來了近6000人搖號。

      最近濱江區(qū)星民TOD也火了,濱江集團(tuán)拿下,許多朋友覺得熱度會(huì)超過濱月云府。

      但你知道嗎?

      濱江區(qū)還藏了一宗比濱月云府位置更好的地塊,享有一線錢塘江江景。

      不久前,該地塊發(fā)布了控規(guī)調(diào)整,宅地占比更高了。

      但網(wǎng)友稱:這塊地是自留地,不會(huì)按照常規(guī)出讓給開發(fā)商銷售。我們查詢了相關(guān)資料,確實(shí)說是省屬用地,暫時(shí)不會(huì)按照商品房用地出售,但未來的事情也暫未可知,畢竟方遠(yuǎn)省兒保地塊原名也是“省屬單元R21-04地塊”。

      一線江景!柳岸曉風(fēng)隔壁!

      地塊基礎(chǔ)信息介紹

      地塊名稱:杭州市省屬濱江單元R21-06等地塊

      地塊位置:濱江區(qū),東至誠品路江南國美家園、柳岸曉風(fēng)公寓,南至濱城路,西至建業(yè)路,北至聞濤路總用地面積約2.19公頃。

      出讓時(shí)間:待定

      價(jià)格:待定(如參考比你月孕婦,則預(yù)計(jì)是4.6萬/平,但小胖君認(rèn)為4.6萬/平倒掛紅利太大,留給開發(fā)商的利潤也小,所以有漲價(jià)的可能性)

      控規(guī)調(diào)整前,實(shí)際上是由科研用地和住宅用地兩塊地組成:

      控規(guī)調(diào)整后,科研用地取消,并為一整塊住宅用地,意味著住宅供應(yīng)量增多。

      但地塊依然是肉眼可見的小體量,預(yù)計(jì)不會(huì)有太多供應(yīng)。

      相較于方遠(yuǎn)項(xiàng)目,新地塊享有真正的一線江景。

      配套介紹

      地鐵便捷、商業(yè)/醫(yī)療都有

      交通:地鐵6號線建業(yè)路站直線約600米;路面交通方面,周邊主干道有時(shí)代大道高架、江南大道等;

      學(xué)校:杭州市濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)直線約400米、杭州高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線約800米等;

      商業(yè):濱江寶龍城直線約1.3公里、中南樂游城直線約1公里、龍湖濱江天街直線約2.2公里等;

      產(chǎn)業(yè):阿里中心直線約1.1公里、阿里巴巴濱江園區(qū)直線約1.1公里、網(wǎng)易大廈直線約1.4公里、華為杭州研究所直線約2公里等;

      醫(yī)療:浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院直線約500米、浙江省疾病預(yù)防控制中心直線約700米、浙江康復(fù)醫(yī)療中心直線約200米、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院直線約1.8公里等;

      周邊二手房介紹

      新房斷供,二手房價(jià)格不低

      項(xiàng)目附近經(jīng)典次新房是綠城九龍倉柳岸曉風(fēng),不少掛牌12萬+所以未被平臺(tái)展示,近月無成交。

      最便宜的也要單價(jià)10萬出頭

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