享一線錢塘江江景！杭州濱江區(qū)省兒保改出一宗新住宅地塊

　　論2023年年底杭州豪宅潮中的最大紅盤，濱江區(qū)省兒保的濱月云府當(dāng)之無愧。

　　在開盤潮中，200+套房源，迎來了近6000人搖號。

　　最近濱江區(qū)星民TOD也火了，濱江集團(tuán)拿下，許多朋友覺得熱度會(huì)超過濱月云府。

　　但你知道嗎？

　　濱江區(qū)還藏了一宗比濱月云府位置更好的地塊，享有一線錢塘江江景。

　　不久前，該地塊發(fā)布了控規(guī)調(diào)整，宅地占比更高了。

　　但網(wǎng)友稱：這塊地是自留地，不會(huì)按照常規(guī)出讓給開發(fā)商銷售。我們查詢了相關(guān)資料，確實(shí)說是省屬用地，暫時(shí)不會(huì)按照商品房用地出售，但未來的事情也暫未可知，畢竟方遠(yuǎn)省兒保地塊原名也是“省屬單元R21-04地塊”。

　　一線江景！柳岸曉風(fēng)隔壁！

　　地塊基礎(chǔ)信息介紹

　　地塊名稱：杭州市省屬濱江單元R21-06等地塊

　　地塊位置：濱江區(qū)，東至誠品路江南國美家園、柳岸曉風(fēng)公寓，南至濱城路，西至建業(yè)路，北至聞濤路總用地面積約2.19公頃。

　　出讓時(shí)間：待定

　　價(jià)格：待定（如參考比你月孕婦，則預(yù)計(jì)是4.6萬/平，但小胖君認(rèn)為4.6萬/平倒掛紅利太大，留給開發(fā)商的利潤也小，所以有漲價(jià)的可能性）

　　控規(guī)調(diào)整前，實(shí)際上是由科研用地和住宅用地兩塊地組成：

　　控規(guī)調(diào)整后，科研用地取消，并為一整塊住宅用地，意味著住宅供應(yīng)量增多。

　　但地塊依然是肉眼可見的小體量，預(yù)計(jì)不會(huì)有太多供應(yīng)。

　　相較于方遠(yuǎn)項(xiàng)目，新地塊享有真正的一線江景。

　　配套介紹

　　地鐵便捷、商業(yè)/醫(yī)療都有

　　交通：地鐵6號線建業(yè)路站直線約600米；路面交通方面，周邊主干道有時(shí)代大道高架、江南大道等；

　　學(xué)校：杭州市濱江實(shí)驗(yàn)小學(xué)直線約400米、杭州高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校直線約800米等；

　　商業(yè)：濱江寶龍城直線約1.3公里、中南樂游城直線約1公里、龍湖濱江天街直線約2.2公里等；

　　產(chǎn)業(yè)：阿里中心直線約1.1公里、阿里巴巴濱江園區(qū)直線約1.1公里、網(wǎng)易大廈直線約1.4公里、華為杭州研究所直線約2公里等；

　　醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院直線約500米、浙江省疾病預(yù)防控制中心直線約700米、浙江康復(fù)醫(yī)療中心直線約200米、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬第二醫(yī)院直線約1.8公里等；

　　周邊二手房介紹

　　新房斷供，二手房價(jià)格不低

　　項(xiàng)目附近經(jīng)典次新房是綠城九龍倉柳岸曉風(fēng)，不少掛牌12萬+所以未被平臺(tái)展示，近月無成交。

　　最便宜的也要單價(jià)10萬出頭。