泉州一幅商住地塊以1.91億元成功出讓！溢價率高達51.6%

　　原標題：溢價率高達51.6%!泉州一商住地塊成功出讓

　　8月9日上午

　　泉州一幅商住地塊成功出讓!

　　泉發建設以1.91億元競得臺2023-13號地塊

　　溢價率高達51.6%

　　地塊位于臺商投資區洛陽鎮海江片區

　　為居住用地

　　地塊商品房的業主直系子女

　　根據義務教育就近入學原則

　　可申請就讀周邊義務教育學校

　　統籌配建方案

　　由競得人與泉州臺商投資區教育主管部門銜接

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　　臺2023-13號地塊

　　地塊位置：泉州臺商投資區洛陽鎮海江片區

　　土地面積：39464平方米(約合59畝)，其中居住用地37696平方米，配套公園綠地1768平方米(公園綠地不計入規劃指標的計算基數)

　　土地用途及出讓年限：居住—城鎮住宅(二類城鎮住宅)、城鎮社區服務設施70年、商業服務業—商業40年、綠地與開敞空間—公園綠地50年

　　規劃經濟技術指標：建筑密度≤20%，1.0≦容積率≦2.9.建筑高度≦80米，綠地率≥35%

　　起始價：12600萬元

　　海江片區

　　海江片區地處洛陽江東岸，與泉州市行政中心和城東片區隔江相望，是‘環泉州灣’中心城市建設的重要組團之一。

　　片區規劃總用地面積約915公頃，規劃居住人口規模約13.5萬人，將打造以“生態、創新、智能、健康”為核心理念的城市副中心，以環灣發展新模式的先鋒探索區、泉州市科技創新孵化培育區、區域醫療服務中心和高端人才社區為目標，打造青創智島、健康產城。

　　“一核引領，兩軸兩帶，四產業社區，六居住組團”

　　“一核”：創智核，由綜合服務中心、科創研發組團、文化休閑組團等3個組團圍繞中央水體及軌道交通站點形式的綜合服務核心，是片區金融創投、電子商務、科教培訓功能的載體，實現對泉州臺商投資區創新產業的提升。

　　“兩軸”：南北向的城市發展軸和東西向的生態健康軸。

　　“兩帶”：指洛陽江濱江生態體驗帶和百崎湖濱湖休閑景觀帶。

　　“四產業社區”：指數字技術產業社區、智能建造產業社區、智慧健康產業社區、科技研發產業社區。

　　“六居住組團”：指六個居住組團配置由鄰里中心和綠色空間構成的10分鐘生活圈。