琶洲地王 即將登場！ 廣州市場豪宅爭寵

　　原標題：琶洲地王，即將登場!豪宅爭寵大戲，太精彩了

　　開篇先問大家一個問題：

　　今年奧運會的「至燃時刻」，你選哪一個?

　　其實，每個人都有心中的最燃冠軍，但中國代表團的精彩，其實遠不于此。比如，首次拿到金牌的女子團體花游;又比如，連奪兩塊銀牌的攀巖;還有，再次殺入決賽的曲棍球。

　　聽上去，有些小眾對不對?但也正是百花齊放，才能滿足每個人對精彩的追求。

　　如今這個時代，不需要整齊劃一;反而需要個性，需要滿足不同年齡，不同狀態，不同心境下的需求。

　　奧運比賽如此，樓市亦是如此。

　　| 樓市，同樣需要百花齊放

　　對于廣州市場，很多人會說平淡，但我們是否真的想過，廣州的樓市格局有多久沒變了?市場的精彩程度，豐富程度，能否滿足買家，尤其是改善買家的需求。

　　說到CBD，必定珠江新城東區。

　　說到生態，唯有云山和珠水。

　　說到圈層，全部搞大四房就OK了。

　　會不會有點無趣，也會不會讓真正手握1000萬，2000萬的人，意興闌珊。

　　所以，不要總是抱怨市場，也不要哀嘆預期，作為一個藏富于民，本外幣存款超過8.8萬億的超級城市，購買力一定是存在的。

　　但需要不同的生活場景，來撬動它。

　　幸運的是，一些令市場躁動，令買家期待的大手筆，正在蓬勃而出。

　　比如琶洲331地王的案名——琶洲·樾|華樾正式公布，其地價高居全國TOP7.由越秀和華發兩大國企攜手打造，戶型面積全部250平+，全盤僅96套。

　　不用懷疑，這就是廣州接下來話題度最高的頂豪。

　　越秀地產廣州區域

　　，贊263

　　不過，房產君還是有擔憂的。

　　331地王盡管有無限遐想，但它也只是豪宅生活方式之一，在廣州，一些打破常規的新豪宅，都將與它激烈競爭。

　　盡管會有一些殘酷，但真的會很精彩。

　　還是那句話，每一個手握1000萬，2000萬的人，都有選擇生活方式的權利。

　　琶洲：一輩子不離開CBD

　　說到生活方式，CBD永遠是討論的焦點。

　　說一個真實案例，房產君有一位朋友，在珠江新城中區雙子星有一套房，二胎后不夠住，又想買一套。

　　猜猜選了哪個?利雅灣!與上一套僅一路之隔，看來，他一輩子是離不開獵德這條街了。

　　這個例子，折射很多千萬買家的生活狀態，那就是——一輩子都離不開CBD。

　　但是!但是!但是!

　　珠江新城真的老了，戶型舊，缺乏頂流商業，而且在交通規劃上，不能直達南站，這些都備受詬病。

　　所以，琶洲的接棒順理成章。

　　而越秀地產廣州區域的大琶洲戰略，就是營造能讓人心跳的CBD生活方式。

　　上文提到的琶洲·樾 | 華樾，產品的詳細消息還未透露，不過，其邀請SLD梁志天設計集團，CCD鄭中設計香港等聯手操刀，它們有哪些代表作?

　　湯臣一品、匯悅臺、東方文華酒店!

　　所以，精奢，有調性的生活方式，是不用質疑的。

　　但CBD只有一種態度嗎?當然不是，因為就在河涌的對岸，是琶洲南TOD，沒錯，去年千萬級豪宅的全國銷售冠軍。

　　這塊金牌，夠沉甸甸的吧。

　　琶洲南TOD的創新，是開拓出「CBD+TOD+POD」的新派豪宅模式，如果你不理解這些概念，那我翻譯成大白話。

　　這個盤，是下樓就可以在河邊散步，看孩子在花園奔跑。

　　這個盤，是門口就有地鐵12號線，不想開車也沒問題。

　　這個盤，是小區就有舒適購物中心，環形廣場，以及頂奢會所。

　　最重要的，它在琶洲CBD，與電商總部摩天群只有區區一條河涌的距離，讓生活和事業，有合理的區隔。

　　| 琶洲南TOD與總部建筑群的關系

　　所以，盡管都在琶洲，琶洲·樾 | 華樾和琶洲南TOD，提供了不同的生活場景，前者是極致的璀璨;后者，則是在繁華中，多了一份寧靜和綠意。

　　你更愛哪個呢?

　　說到這里，房產君不得不提一句，越秀地產廣州區域在琶洲目前已落下五子，大琶洲戰略效果初顯。

　　而這樣一個片區的整體開發，廣州不是沒有先例，二沙島也是越秀全程操刀，直到今天，這里還是廣州最低調的豪宅區。

　　湖城：天河有繁華，也有寧靜棲居地

　　有的人離不開熱鬧，有的人，則獨愛寧靜。

　　作為包容性極強的城市，很多人用上半生在廣州完成了積累，而下半生，是要享受生活，享受棲居的。

　　湖城的價值，就是讓人生的3萬天，每天醒來都有鳥叫，有一池碧波在眼前。

　　廣州人對寧靜的追求，一度只有云山。但真正能住在山里的房子，全市也找不出幾套，更不會有新增。

　　湖邊的房子，卻大有可為。

　　不過，優秀的湖景房，尤其是豪宅，地段是核心中的核心。

　　一言以蔽之，在廣州，只有天河的湖才有更精彩的生活方式。

　　所以，很多人來世界大觀的越秀·觀樾時，往往挪不開腳，因為他們沒有想到，天河能有這樣的湖，也沒有看過，如此松弛的湖畔生活。

　　那么，究竟什么是松弛的湖畔生活?

　　每天醒來，你面前不是摩天大樓，而是綠湖掩映的湖泊，你的心境絕對會不一樣，或許，當你沒有急事的時候，你會慢慢做一份早餐，然后面對湖景喝一杯咖啡。

　　生活，開始慢了下來。

　　從學校接了孩子，回來的第一件事不是寫作業，而是去湖邊走一圈，或者來一場劃槳，運動后的大腦，往往更聰慧。

　　和父母的關系，不僅僅是回家的問候，而是湖邊的漫步。很多朋友跟我說過，老人家在珠江新城會迷路，只有看到廣州塔，才知道方向。

　　但在湖邊不一樣，你怎么散步，抬頭都能看到自己的家。

　　其實，湖與人的關系，還有很多種暢想，比如湖中的睡蓮，是在珠江，云山看不到的，湖邊草坪上的社交場，也會讓人更愜意。

　　在珠江新城，你要去珠江公園扎帳篷，在觀樾，你下樓就可以。

　　為此，如果你不追求極致的璀璨和繁華，觀樾的湖，可以讓你的后半輩子，把生活過成詩。

　　值得注意的是，這種松弛感的背后，是配套不斷疊加，利好不斷兌現的傾力付出，可以毫不夸張地說，越秀·觀樾是整個廣州，配套完善最快的項目之一。

　　先有湖，再有城，最后才是樓。

　　濱江路：熟悉的味道最浪漫

　　如果說觀樾在湖畔造城，那么有些豪宅，一出生就在最成熟，最有人情味的老城區。

　　各位朋友，千萬不要低估old money的實力和品位。

　　先說一句題外話，這幾天房產君和一位朋友聊豪宅，他的觀點頗有見地，越是艱難時刻，老錢的安全墊就越厚，反而愿意買豪宅。

　　細想一下，深以為然，不冒進，踏踏實實的做生意，不就是廣州很多富人的傳統么。

　　而他們，是不愿意去天河的，在越秀，在海珠，有老朋友，有熟悉的味道，還有一條條從小走到大的路。

　　但在成熟的地段，挖出一塊地做豪宅很難，能打開思路，把資源利用到極致的豪宅就更難。

　　所幸，越秀|濱江·樾，做到了。

　　這個盤生活方式的浪漫，可以是白天，也可以是夜晚。白天，你周邊都是熟悉的人，熟悉的店，熟悉的大榕樹，雖然開車上下班，但穿梭于身邊的公交車，線路都背得出來。

　　而晚上，則是老城區的萬家燈火，星星點點，一江兩岸的燈光秀，與珠江新城不同，與琶洲也不同，但看起來就是那么自然。

　　這才是離不開的廣州呀。

　　其實，不管濱江路還是越秀、海珠老城區，新開發的住宅由于多是之前爛尾，戶型園林都無法升級，只有濱江樾等極少項目，實現了產品突破。

　　更重要的是，在這里還能享受，CBD才有的高階服務。

　　比如，項目落地廣州首個“卓越會樾江CLUB”，它的服務有多細呢，舉個例子，如果想想安排一場私宴，可以實現從菜單定制，食材甄選，到現場布置，再到迎賓接待，全部私人訂制，有專人負責。

　　又比如，導入有金鑰匙加持的臻越PLUS服務，為業主帶來專屬N對1服務，包括酒店式雙管家、國賓級護衛安防等，都是24小時On call。

　　同時，個性化菜單，又為業主帶來全生命周期的定制化享受。

　　是的，有些地方你不必離開，但你想要的，都可以有。

　　看到這里，是不是又讓你燃起對美好生活的向往。

　　無論是CBD，還是湖城，或者老城江岸，你都可以享受內心渴望的生活。是的，我們不可能，每個人都喜歡珠江新城，也不可能，每個人都憧憬新城區的燈紅酒綠。

　　因為大家對生活，對心境，有不同的理解和追求。而現在，這個選擇權交給你，你會安利誰?

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　　這些生活方式，你pick哪個? 單選

　　璀璨的CBD生活

　　天河低密湖居生活

　　一線江景老城煙火

　　豪宅矩陣，更多元，更美好

　　說到選擇權，你們是不是發現了，為什么不同的豪宅生活方式，均是由越秀地產所打造。

　　這就不得不提，越秀地產廣州區域的“豪宅戰略”。即：不靠單打獨斗，而是矩陣作戰。在戰略上滿足不同需求;在戰術上，則不斷提升豪宅的產品力，服務力和兌現力。

　　而廣州市占率第一的江湖地位，優質豐富的土儲，又能支撐越秀地產這么干。

　　中指院數據顯示，無論是1000萬+網簽，還是2000萬+網簽，越秀地產都是妥妥的銷冠。

　　至于成交主力，則是琶洲南TOD、觀樾、琶洲樾、濱江樾等“樾系夢之隊”。

　　所以，當琶洲·樾 | 華樾亮相時，越秀地產廣州區域的豪宅優勢，又進一步夯實了。

　　只不過，會有更多同門競爭，但這對買家來說，確實非常幸福的一件事。

　　最后，我們來看看越秀幾個豪宅的在售產品，希望在這里，你能找到夢中的棲居之地。

　　琶洲南TOD：推出最后收官席位，建面約176-279㎡新派大平層，是收藏CBD璀璨，買少見少的臻品。

　　越秀·觀樾：在售建面約140-252㎡臨湖大平層，住宅環湖而建，奢享一線望湖、開闊園景的無敵景觀。

　　同時，兩梯兩戶純板式設計，標配LDKB大方廳、270°環幕景觀等，突破豪宅舒適邊界。

　　越秀|濱江·樾：建面約222-298㎡臨江大平層，戶戶望江，擁有270°環幕江景。

　　當然，如果你對生活方式，人生訴求，有不同的理解，歡迎向我們傾述。

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