熱度持續(xù)！江海之城低密宅地以總價59909萬元被競得 溢價率25%

　　原標(biāo)題：杭州錢塘區(qū)一住宅地塊5.99億元成交，溢價率25%

　　杭州市區(qū)完成2024年第十批住宅用地出讓，錢塘區(qū)1宗住宅地塊成交，成交面積56.80畝，成交金額5.99億元，溢價率25.05%。

　　按照地塊出讓公告，此次出讓的地塊編號為杭政儲出[2024]85號，即錢塘區(qū)江海之城單元QT080305-172地塊(原172、174地塊)，該地塊實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。

　　地塊出讓信息顯示，該地塊東至青六北路，南至國環(huán)三路，西至國縱二路，北至北一路。地塊出讓面積37866平方米，出讓地上建筑面積41652.6平方米，出讓起始價47909萬元，折合樓面價11502元/平方米。該地塊用途為住宅(設(shè)配套公建)用地。

　　根據(jù)地塊成交結(jié)果，經(jīng)過25輪競價后，最終由信創(chuàng)房產(chǎn)集團有限公司以總價59909萬元摘得，樓面價14383元/平方米，溢價率25.05%。

　　中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，該地塊位于錢塘區(qū)大江東，雖地處偏遠(yuǎn)郊區(qū)，但位于板塊最核心地段，且容積率1.1.周邊配套、居住氛圍均優(yōu)質(zhì)，最終溢價率表現(xiàn)亮眼。大江東板塊自2010年開發(fā)至今，啟程路地鐵口周邊已高樓林立，城市感強。該地塊位于區(qū)域內(nèi)最核心地段，距地鐵口僅300米，周邊龍湖天街、寶龍廣場均已開業(yè)，步行可至，地塊南側(cè)直面湖景資源，對于本地自住需求來說，居住氛圍優(yōu)質(zhì)。根據(jù)監(jiān)測信息，8月29日，杭州仍有4宗地塊待出讓，均位于拱墅區(qū)，其中3宗位于新天地附近，1宗位于運河新城，容積率均低于1.9.地塊體量普遍低于5萬平方米，預(yù)計熱度將持續(xù)走高。