園區一宗宅地成功出讓！成交樓面價3000元/m2

　　上周五(8月16日)，園區土拍結束!唯亭一宗宅地成功出讓!

　　建屋以底價競得唯亭Z13號地塊，成交樓面價3000元/m²，或打造人才公寓?!

　　成交地塊詳情具體來看——

　　房蘇州

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　　該地塊位于葑亭大道南、亭苑街東，緊鄰3/5號線換乘站葑亭大道站，近唯亭學校等配套，生活便利度較高。

　　根據拍地要求，項目全部建筑面積在土地使用權年期內須由競得人整體持有，不得分割銷售且不得分割轉讓;

　　住宅為全裝修住宅，裝標不低于1500元/平;或作為人才公寓?!具體屆時以官宣為準。

　　限高60米，預計打造20層左右小高;建筑造型以暖色調為主;靠路最外側封閉陽臺......

　　規劃指導還特別提到了屋頂形式設計，鼓勵設置屋頂綠化。

　　該片區未來將以TOD的模式開發，規劃結合葑亭大道站設置140米制高點，打造城市地標形象。

　　根據此前《唯亭東區城市更新規劃公示》，這一片將進行成片開發，大面積更新，具體包括——

　　新建1座140米超高層地標建筑；新增9宗宅地、2宗商業用地、2宗學校用地、1個鄰里中心...

　　其中星華街東、滬寧城際鐵路線兩側，新增8宗宅地(容積率1.6-1.8)，婁江快速路北、夷亭路兩側，新增1宗宅地(容積率不大于2.0)。

　　參考此前《蘇州工業園區2023-01號土地征收成片開發方案》及規劃調整，大致位置參考如下：

　　還有一宗位于唯亭學校東，目前已是空地狀態!擬將于今年掛牌出讓。

　　本宗地塊作為“首宗”率先亮相，標志著唯亭東城市更新(涉宅地部分)正式提速。

　　相比園區其他板塊，唯亭似乎并沒有什么存在感。

　　隨著11號線開通，唯亭才逐漸進入大家視野，目前板塊已有3條地鐵，是園區擁有地鐵線路最多的板塊之一。

　　2022年還被納入陽澄湖南岸創新城，作為園區副中心來打造。

　　去年官方正式發布《唯亭東區城市更新規劃》，未來片區將釋放未利用地約160公頃，盤活存量用地約150公頃!

　　待到規劃全部落地，這里將是園區又一生態宜居地。

　　尤其是板塊規劃了多宗涉宅地，不僅極大補充唯亭新房市場，也將為購房者置業園區提供更多選擇。