8月南京已成功出讓5幅地 總進賬15.047億元

　　原標題：火速成交!8月南京已成功出讓5幅地，攬金超15億

　　快馬加鞭，時隔兩天，南京再推兩幅涉宅地塊參與土拍，1幅為商住混合用地，1幅為單身職工公寓用地，分別來自江北新區核心區和溧水開發區，總用地面積約1.9公頃，起拍總價3.547億元。

　　今天的進程也非常快速，兩幅地塊均一輪報價，底價成交，最終成交總價3.547億元。

　　至此，本月南京已經成功拍出5幅涉宅地塊，總進賬15.047億元。

　　8月14日土拍出讓情況↓↓↓

　　在8月29日、8月30日還有17幅涉宅地塊待拍。而8月14日晚間南京又緊急掛出8幅涉宅地塊，起拍總價35.78億元，即將在9月開拍。

　　明顯感覺到，邁入8月之后，南京的土地拍賣節奏，顯著加速

　　#2幅地塊

　　土拍結果

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　　江核G04

　　底價成交，南京弘寧投資置業有限公司以總價3.3億元競得，成交樓面價18807元/㎡;

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　　溧水G11

　　底價成交，南京潤科置業有限公司以總價0.247億元競得，成交樓面價1539元/㎡。

　　NO.新區2024G04地塊

　　地塊名稱：江北新區橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-09）地塊

　　地塊四至：東至空地，南至空地，西至橫江大道，北至七里河大街

　　規劃用地性質：Rb商住混合用地

　　出讓面積：10966.87㎡

　　容積率：1.01≤Far≤1.6

　　建筑高度：≤80米

　　成交起始價：

　　成交樓面價：

　　出讓條件：

　　(1)商業建筑面積占地上總計容面積5%-30%。

　　(2)該地塊鄰近規劃地鐵15號線，具體要求以地鐵回復意見為準。建筑方案設計階段應征求地鐵主管部門書面意見。隨著城市軌道交通規劃、設計的不斷深化和工程條件制約，線路、站點及出入口、風亭等附屬設施位置有調整的可能，政府保留調整權利。

　　NO.新區2024G04幅地塊位于江北新區核心區，緊鄰7月15日公告的新區G05地塊，7月2日公告的兩幅住宅用地就在其西側，北臨橫江大道，規劃有密集的次干路與支路網，鄰近規劃地鐵15號線聞濤廣場站，公共交通與軌道交通形成閉環換乘，交通便利。地塊北側緊鄰南師附中九袱洲路校區，根據此前規劃，該學校擬規劃用地面積約130819㎡，將新建75個班中學(初中30個班，高中45個班)，預計2026年建成。周邊有揚子江金茂悅、綠地海悅、大華云江印月、江與城、中交錦方等已交付小區，還有在售的花語天境新房。

　　附近還有綠地小學、芳草園小學七里河校區等教育資源，可滿足片區教育配套需求。地塊東南側為啟龍親江樂園，臨近濱江風光帶，可盡享濱江景觀風貌。

　　NO.溧水2024G11地塊

　　地塊名稱：溧水經濟開發區勝秀路以南、規劃路以東地塊

　　地塊四至：東至現狀，南至現狀，西至規劃道路，北至勝秀路

　　規劃用地性質：Rac單身職工公寓用地

　　出讓面積：8024.07㎡

　　容積率：Far≤2.0

　　建筑高度：≤24米

　　成交起始價：

　　成交樓面價：

　　出讓條件：

　　(1)該地塊不接受聯合競買。

　　(2)該地塊范圍內須建設租賃公寓，建成后由受讓人整體持有，不得上市銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押，須遵守國家及南京市租賃住房管理政策相關要求，納入南京市房屋租賃服務監管平臺管理。

　　(3)競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須與南京溧水經濟開發區管理委員會簽訂結算協議，并接受南京溧水經濟開發區管理委員會全程監督。

　　該地塊位于溧水開發區，目前地塊所在區域基礎生活配套逐步完善，重大產業項目集聚，優質企業集聚度高。片區有創維樂活城、金陵中學溧水分校等配套。片區今年6月30日成交2幅住宅用地，溧水G09、G10地塊，均由民企南京明聯房地產開發有限公司拿下，成交樓面價近3600元/㎡。