深圳宅地規則有變！寶中宅地將于9月26日出讓

　　原標題：價高者得，深圳宅地規則有變!寶中宅地20.8億掛拍，售價回歸市場

　　繼昨日深圳市規劃和自然資源局公布《擬出讓居住用地項目清單》后，今日(8月28日)這宗寶中宅地就正式上線，在深圳公共資源交易中心公告。

　　公告顯示，寶中宅地將于9月26日出讓。

　　該宅地地塊位置很不錯，旁邊就是新安中學高中部、海韻學校、閱臻府，是妥妥的寶中靚地，就在騰訊企鵝島的對面，遠處就是華僑城歡樂港灣。

　　另外，值得注意的是，該宗地是多年來首宗取消限制最高地價的宅地，按“價高者得”競價！

　　同時，A001-0219宗地商品房不限售價、沒有配建、不受“70/90”戶型政策限制。這也意味著，深圳出讓宅地的商品房銷售價格決定權回歸市場!

　　宗地號A001-0219.土地位置寶安區新安街道，土地用途二類居住用地，土地面積9997.8平方米，建筑面積54000平方米，掛牌起始價20.8億，土地使用年限70年。

　　本公告出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。

　　本公告出讓宗地意向競買人須在申請確認競買資格時提供《關于“交房即發證”的承諾函》，承諾提供“交房即發證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

　　本公告出讓宗地進入28號線規劃控制預警區2585.81平方米，用地圍護結構錨索禁止侵入。

　　按規劃設計要點表顯示，新建規定建筑面積54000平方米，其中：住宅51890平方米，商業2000平方米，物業服務用房110平方米。

　　周邊有新安中學高中部、海韻學校、閱臻府，是妥妥的寶中靚地，就在騰訊企鵝島的對面，遠處就是華僑城歡樂港灣、灣區之光摩天輪、深圳濱海藝術中心、寶安區圖書館、壹方城商業中心等文體設施，娛樂休閑都非常方便。

　　地塊與28號線的位置關系。

　　該計劃出讓地塊為6月由兩塊商業用地合并后新調整的住宅用地。6月22日，[寶安中心區]法定圖則03-29、03-30地塊規劃調整公示。

　　原規劃03-29地塊規劃用地性質為商業性辦公用地(C2)，用地面積4999平方米，容積率8.0.配套設施無，備注“規劃”。

　　03-30地塊規劃用地性質為商業性辦公用地(C2)，用地面積4999平方米，容積率8.0.配套設施無，備注“規劃”。

　　調整后，03-29、03-30地塊合并為一個地塊，編號03-29.用地面積9998平方米，規劃用地性質為二類居住用地(R2)，容積率5.4.配套設施為社區兒童游戲場地，備注“規劃”。

　　地塊旁邊就是中鐵能建閱臻府。7月30日，中鐵閱臻府開盤，開盤當天共收金20.6億元。

　　預售房源為1棟一單元、1棟二單元住宅合計314套，共4個戶型，建筑面積約95㎡、108㎡、109㎡、138㎡。預計2026年9月30日交樓。此次共有429批客成功意向登記，房源與客戶入圍比為1：1.36.

　　按95平3房來看，折后總價可以到700多萬，單價在7字頭起。