平江新城新增2宗住宅用地！總用地面積為190.15公頃

　　原標題：規劃調整!平江新城新增2宗住宅用地!

　　最新消息!平江新城又新增一宗住宅用地!

　　加上之前的蘇城大道北，板塊將新增2宗新宅地，新房迎來有力補充，具體來看——

　　9月27日，姑蘇區官網發布了《蘇州市平江新城控制性詳細規劃07基本控制單元調整》。

　　調整范圍：北至城北東路、東到上高路、南至外城河、西到元和塘，總用地面積為190.15公頃。

　　調整內容：

　　1、將原規劃商業辦公混合用地(B1B2)、社會停車場用地(S42) 及支七路所在的道路用地(S41)調整為居住商業混合用地(RB);

　　2、為保障規劃初中的正常出入，原規劃支七路(8米)空間予以保障，與07-29地塊統一建設完成后須移交給政府，作為開放道路使用;為滿足學校地塊停車接送需求，同時便于交通疏散，利用學校地塊地下空間完成送學車輛的接送。

　　3、為更好地打造濱水慢行空間，方便居民游憩，沿洋涇塘綠化景觀帶內應建設慢行步道。

　　其中涉宅地就在梅花二村南，北側距離城投新地塊不遠;近地鐵6號線梅巷站，未來也是地鐵盤。

　　地塊體量不大，精致小體量社區;且為商住性質，意味著自帶商業配套，生活便利度高。

　　這個小片區多年未有土地出讓，加上城投一下子來了2宗地塊，屆時入市將極大補倉板塊新房市場。

　　城投55號地塊規劃擬建7棟10-17F小高，自帶酒店和商業，未來新房價格對新地塊有參考意義。

　　另一宗，即今年7月中旬調整的03單元，同樣為商住地塊。

　　位于蘇城大道北、齊門北大街西，根據此前推介信息，面積約61.6畝，容積率1.5-2.0。

　　該地塊西側為元和塘，未來是一線水景房;周邊近萬達、地鐵2/6號線，同時自帶商業，自住便利度高;

　　參考2024年施教區范圍劃分來看，還屬于草橋中學施教區內。

　　萬達商圈上一次供地要追溯到2012年，萬科拿下現金域平江地塊，當時地價僅5190元/m²，新房賣1.8w+。

　　目前小區掛牌均價降至3.9w+(巔峰時期高達5萬每平)，整體熱度非常高，近90天成交8套，成交單價價3.1-3.2w左右。

　　時隔10多年后板塊再上新，屆時將補倉新房市場，區域熱度也將再起!

　　未來新房價格猜想，參考平江新城北部，在售新房均價穩在3.5w左右，該地塊顯然位置配套都更好，或預定4w+?!