深圳橋街道工業(yè)用地出讓公告：推動(dòng)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　2023年的出讓不僅為該區(qū)域的產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。本文將深入探討此次出讓的相關(guān)信息及此次出讓的宗地編號(hào)為A324-0173，位于寶安區(qū)新橋街道，規(guī)劃用于新型產(chǎn)業(yè)建設(shè)。具體信息如下：

　　土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

　　準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別：鼓勵(lì)發(fā)展類(lèi)(A16)，即科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)

　　土地面積：10143.12平方米

　　建筑面積：43600平方米

　　掛牌起始價(jià)：1930萬(wàn)元

　　土地使用年限：30年

　　這樣的設(shè)置使得該地區(qū)在未來(lái)的發(fā)展中具備了良好的基礎(chǔ)，能夠吸引先進(jìn)制造企業(yè)及相關(guān)科技公司入駐。

　　出讓條件與要求

　　抵押和轉(zhuǎn)讓限制

　　根據(jù)公告，該宗地的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物是允許抵押的，但有明確的限制條件。所有抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。此外，項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租。這一政策旨在保障土地的合理利用，避免不必要的資本運(yùn)作。

　　強(qiáng)制執(zhí)行條款

　　若人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或變賣(mài)該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)，次受讓人需要承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的所有責(zé)任及義務(wù)。這一條款進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)土地使用的監(jiān)管，確保出讓土地的使用條件不發(fā)生變化。同時(shí)，如無(wú)符合條件的次受讓人時(shí)，區(qū)政府有權(quán)回購(gòu)該地塊。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制

　　公告中特別強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)及附著于該土地上的建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施，不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓。這一措施旨在防止資源的流失，維護(hù)本地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)。

　　項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間要求

　　本次出讓的宗地需自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，并要求在3年內(nèi)竣工。這一時(shí)間限制確保了項(xiàng)目的迅速推進(jìn)，有助于盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，新的建筑面積將達(dá)到43600平方米，其中：

　　地上廠(chǎng)房建筑面積：37600平方米

　　辦公建筑面積：4000平方米

　　其他配套設(shè)施：2000平方米

　　這一規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供良好的生產(chǎn)和辦公環(huán)境，是吸引企業(yè)投資的重要因素。

　　項(xiàng)目目的與意義

　　此次出讓的宗地將建設(shè)寶安區(qū)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)檢測(cè)基地。這一項(xiàng)目的落成不僅有助于提高區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，還將為廣東省乃至全國(guó)的制造業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力。因此，此基地的建設(shè)可以被視作一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為地方經(jīng)濟(jì)注入新的活力。

　　區(qū)域優(yōu)勢(shì)分析

　　地理位置優(yōu)越

　　該地塊位于寶安新橋尊吉大廈旁，周邊環(huán)境主要為工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)鏈配套完善。這樣的地理位置為企業(yè)提供了便利的物流和運(yùn)輸條件，有助于降低經(jīng)營(yíng)成本。

　　政策支持

　　深圳市作為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，對(duì)科研和工業(yè)創(chuàng)新有著極大的政策支持。特別是先進(jìn)制造業(yè)被列入深圳市重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域，吸引了大量資金和人才的涌入。

　　綜上所述，深圳寶安區(qū)新橋街道此次出讓的工業(yè)用地，不僅具備優(yōu)越的地理位置和良好的政策支持，還通過(guò)嚴(yán)格的出讓條件確保了土地的合理利用。這一項(xiàng)目在未來(lái)將成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，為科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供強(qiáng)有力的支撐。希望更多的企業(yè)能夠關(guān)注到這一機(jī)會(huì)，投身到這個(gè)充滿(mǎn)潛力的市場(chǎng)當(dāng)中。