華潤置地9.47億元競得福州一綜合體地塊 用地面積67.82畝

　　原標題：華潤置地9.47億元競得福州一綜合體地塊

　　10月24日，福州市潤投房地產有限公司以底價9.47億元競得福州宗地2024-45號，成交樓面價約10784.25元/平方米(不含配建)。地塊起拍價9.47億元，競拍保證金1.89億元。

　　資料顯示，福州市潤投房地產有限公司由華潤置地控股有限公司100%控股。

　　地塊名稱為福州鼓樓斗池路綜合體地塊編號2024-45號(住)，地塊位于鼓樓區西二環板塊，東臨西二環路，南臨斗池路，地塊用途為住宅用地70年、商業商務(含酒店)用地40年。該地塊容積率為3.7. 用地面積67.82畝，出讓用地面積總計45033平方米(合67.55畝)。

　　該地塊分為A、B、C三幅地塊。目前，A地塊15.54畝已建成交付使用，后期地塊開發需由競得人負責根據原開發企業審批材料繼續辦理產權總登記等手續。B地塊35.6畝，新建住宅劃片錢塘小學教育集團怡山校區。B地塊容積率為1.0-3.7 (其中商業建筑面積不少于8000平方米，酒店建筑面積不少于16000平方米，商務建筑面積不少于14700平方米);建筑密度35%以下;綠地率30%以上;建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度不低于21米)。C地塊公園綠城16.41畝，地塊公園綠地建設方案應征求市園林中心意見，建成后對外開放使用。

　　根據出讓公告顯示， A地塊配建的商業(0.2萬平方米)及全部地下車位，B地塊配建的商業(含酒店)商務(3.87萬平方米)及相對應規劃建設停車位，均無償移交給鼓樓區政府指定單位，并配合辦理不動產登記手續。

　　需要注意的是，競得人繳清出讓價款后30日內，按照凈地標準交地。競得人簽訂土地出讓合同后即可進場，繳清第一期土地款后具備交地條件的，可先予交地。地塊自交付之日起9個月內開工，開工后36個月內竣工。