信達地產(chǎn)8.15億元競得番禺區(qū)禺山大道南側地塊 溢價率為0

　　原標題：信達地產(chǎn)8.15億元競得番禺區(qū)禺山大道南側地塊

　　番禺區(qū)禺山大道南側BC0608111、BC0608001地塊在經(jīng)過一次延期競價后，在10月31日11時進行限時競價并成功出讓，由信達地產(chǎn)以8.15億元競得，溢價率為0.扣除公服配建面積后樓面價為13918元/平。

　　番禺區(qū)禺山大道南側BC0608111、BC0608001地塊位于番禺區(qū)西環(huán)路以東、禺山大道以南，土地用途包括商業(yè)用地B1兼容商務用地B2;二類居住用地R2兼容社會停車場用地S42.

　　宗地面積36358.96平，其中出讓宗地面積21000平，計容總建面為61000平，其中BC0608111地塊為57000平;BC0608001地塊為4000平，掛牌起始價81471萬元，起拍樓面價為13356元/平。公服配建面積總計2465平，若扣除配建后，起拍樓面價則為13918元/平。

　　據(jù)公告內(nèi)容得知，競得人須按規(guī)劃條件負責建設市政道路用地7544.2平、綠地用地572平、公園綠地兼容社會停車場用地7242.76平，共計15358.96平，與項目主體同步建設、同步驗收。

　　其在軌道交通方面，鄰近地鐵3號線，附近26號線也處于規(guī)劃建設中;在教育配套方面，1.5公里內(nèi)有廣東仲元中學、番禺實驗中學、市橋先鋒小學、市橋中心小學等學校;在生活配套方面，有西麗廣場、鉆匯廣場等商業(yè)配套，有廣州市番禺區(qū)中醫(yī)院、番禺區(qū)市橋醫(yī)院等醫(yī)療資源，公園景觀方面有北丹山河、西園、番禺兒童公園等。

　　此外，項目周邊同類在售住宅項目有電建地產(chǎn)·洺悅玉府，參考均價25000元/平，總價258310萬/套，產(chǎn)品為建面105-125平的三至四居室，目前是尾貨推售，樓盤臨近大夫山森林公園，在地鐵出行不便和商業(yè)配套欠缺方面有扣分項。周邊還有龍光天瀛，其參考均價為26000元/平，總價258-880萬/套，產(chǎn)品為建面89-175平的二至四居室，同樣存在生活配套欠佳，交通方面距地鐵站稍遠的問題。