天河金融城東區415地塊二次掛牌后成功出讓 總價16.06億元

　　原標題：天河金融城東區415地塊二次掛牌后成功出讓

　　10月30日10時，天河區金融城東區AT091415地塊進行限時競價，僅一次舉牌出價，最終由珠實地產&廣州城投&華潤置地&南沙交投聯合以底價16.06億元競得，折合樓面價為19672元/平。但若算上建設重點工程資金和扣除公服配建面積后，樓面價則為50269元/平。

　　該地塊用地性質為二類居住用地R2.宗地面積為33437.82平，其中可出讓用地面積16881.76平，計容總建面為81620平，掛牌起始價為160559萬元，起拍樓面價約19672元/平。

　　據了解，該地塊此前曾于今年3月掛牌，擬于4月30日進行限時競價，后終止出讓。此次掛牌，《出讓公告》中不再提及“競得人須承擔土壤污染修復工作”。但競得人須按要求建設廣州市重點工程(項目)，建設金額為人民幣22.4億元，項目建成驗收合格后須無償移交給廣州市政府指定單位。

　　地塊規劃指標層面，地塊容積率從4.59調整至4.83.公服建面從170平增加至5120平，扣除公服后居住建面保持76500平不變。須配建AT091417地塊的18班小學，建面9073平。出讓起拍價層面，地塊從423765萬元下調263206萬至160559萬元。計算建設重點工程金額及扣公服配建面積后，起拍樓面價約50269元/平，較上次掛牌出讓的起拍樓面價54679元/平，略有下調。

　　據了解，地塊建筑限高150-165米，建筑高度需遵循“西低東高”的原則，地塊西側與東側建筑高差應≥15米，公園綠地AT091425地塊及規劃一橫路、規劃二橫路地下空間與相鄰地塊地下空間統籌開發，在保證地面功能的前提下，允許地下空間統籌相鄰地塊配建停車，用地面積7420.88平。