泉州北峰西華洋片區即將拍賣重要商住用地 市場熱度再度升溫

　　位于泉州市豐澤區的北峰西華洋片區，即將迎來一幅備受關注的商住用地拍賣。這塊土地的出讓不僅是地方經濟發展的重要一步，也將為未來的城市建設與規劃增添新的活力。以下將對該地塊的詳細信息進行介紹，并探討其可能帶來的影響。

　　地塊基本信息

　　1. 地塊概況

　　豐2023-8號地塊位于豐澤區北峰街道，坐落于泉州數字經濟產業園三期。這塊土地的面積為18159.14平方米，約合27.24畝，其位置十分優越，周邊配套設施日益完善。

　　2. 用途及年限

　　土地用途

　　居住：城鎮住宅(二類城鎮住宅)，出讓年限為70年;

　　商業：商業服務業，出讓年限為40年。

　　這樣的用途設計說明了該地塊將主要承載居民生活和商業發展，為當地社區提供必要的生活服務。

　　規劃與技術指標

　　1. 建筑密度與高度

　　根據規劃要求，該地塊的建筑密度需控制在25%以下，而容積率則要求在1.0以上、3.0以下。建筑高度不得超過60米，這為區域的天際線與建筑形態提供了一定的規范。

　　2. 綠地率

　　此外，地塊規劃中的綠地率要求為35%以上，這強調了在現代城市建設中綠化的重要性，有助于改善居住環境與生態質量。

　　起始價格與拍賣信息

　　1. 起始價設定

　　此次地塊的起始價格為31400萬元，相應的起拍樓面價為5763元/平方米。這一價格水平在當前市場趨勢下，體現了一定的投資潛力。

　　2. 拍賣時間安排

　　拍賣定于2024年11月27日舉行，市場各方對于此次拍賣展現出濃厚的興趣。地塊的不設住宅最高銷售限價，為購房者提供了一定的靈活性，提升了市場的競爭性。

　　周邊配套設施

　　1. 教育資源

　　在本地塊1000米的范圍內，有兩所區級實驗小學正在規劃建設。這無疑為未來居住在此的家庭提供了良好的教育資源保障，提升了地塊價值。

　　2. 交通便利性

　　該地塊的交通條件也相對便利，連接主干道與周邊的商業區域，為居民的出行提供了方便。同時，交通樞紐的發展潛力也為未來的物業增值打下了基礎。

　　市場前景分析

　　1. 商住用地的需求增長

　　隨著泉州經濟的持續發展，尤其是數字經濟領域的崛起，對商住用地的需求持續增長。此次豐2023-8號地塊的推出，有望吸引眾多投資者和開發商的關注，促進區域經濟的進一步繁榮。

　　2. 不限價政策的影響

　　本次拍賣的首幅不限價地塊，將為市場帶來新的活力和機遇。這不僅有助于推動當地房地產市場的全面發展，更可能吸引更多優質項目的落地，實現居住與商業的雙重發展。

　　豐2023-8號地塊的拍賣無疑將在泉州北峰西華洋片區掀起一股熱潮。隨著周邊教育及交通配套的不斷完善，這塊土地在未來的開發中，必將成為區域發展與繁榮的又一推動力。大家對此次拍賣充滿期待，未來市場變化將值得密切關注。