廣州1.75億元掛牌從化2宗地 均按價高者得確定競得人

　　在廣州市不斷發展的背景下，從化區的房地產市場也在蓬勃發展。近日，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓了從化區的兩宗國有建設用地使用權，吸引了眾多投資者的關注。這兩宗地塊的起拍總價高達1.75億元，并將通過“價高者得”的原則確定競得人。以下將詳細解析這兩宗地塊的具體情況及其未來的發展潛力。

　　一、從化區江埔街鳳院村環市東路東側FA0906011地塊

　　地塊基本信息

　　土地用途：商業用地兼容商務用地(B1/B2)

　　宗地面積：18961.54平方米

　　可建設用地面積：16260.56平方米

　　計容建筑面積：≤40651.4平方米

　　掛牌起始價：7765萬元

　　增價幅度：500萬元

　　競買保證金：1553萬元

　　限時競價時間：12月13日10時

　　出讓條件的重點說明

　　根據相關出讓條件，競得者需要自持項目規劃條件計算容積率建筑面積的50%物業，且自持年限與土地出讓年限一致。這意味著，競得者必須在規定時間內完成相應的自持物業建設，同時不得隨意分割或處分自持物業，這為房產的長期穩定性提供了保障。

　　此外，競買人還需承諾配合實施“交房即發證”服務模式，以確保購房者能夠在收房時具備申請領取不動產權屬證書的條件。這種模式不僅提升了購房者的權益保障，也是市場規范化的重要體現。

　　二、從化區江埔街江村FA0904019地塊

　　地塊基本信息

　　土地用途：二類居住用地(R2)

　　宗地面積：20000平方米

　　計容建筑面積：≤24000平方米

　　掛牌起始價：9720萬元

　　增價幅度：500萬元

　　競買保證金：1945萬元

　　限時競價時間：12月12日10時

　　出讓條件的重點說明

　　對于江村FA0904019地塊，相關出讓條件要求所建居住建筑須按照裝配式建筑評價標準進行規劃、設計和建造。這一要求不僅符合現代建筑的發展趨勢，也體現了生態環保的理念，有助于提升建筑質量和居住體驗。

　　同樣，該地塊的競買人也需承諾配合實施“交房即發證”服務模式，確保購房者的合法權益。這一舉措顯示了政府對房地產市場的重視與支持，旨在推動房地產市場健康、有序發展。

　　市場前景與發展潛力

　　1. 從化區的區域優勢

　　從化區作為廣州的一個重要組成部分，近年來在基礎設施建設、交通網絡以及城市規劃方面都有了顯著進展。尤其是隨著城市化進程的加快，從化區吸引了越來越多的購房者和投資者。

　　2. 地塊的投資價值

　　以上兩宗地塊的出讓，意味著未來將有更多的優質住宅和商業項目在此落成。從長期來看，隨著人口的流入和區域經濟的持續增長，從化區的房產市場將會迎來良好的發展契機。

　　3. 購房者的機遇

　　對于購房者而言，選擇在從化區購房，不僅可以享受到較低的房價，同時也能享受較好的生活環境和配套設施。尤其是*“交房即發證”*的政策，將進一步提升購房者的購買信心。

　　此次廣州以掛牌方式出讓從化區的兩宗地塊，不僅為投資者提供了良好的機會，也為從化區的未來發展注入了新的活力。地產市場在不斷變化，如何把握機遇、認清方向，對于每一個參與者來說都是至關重要的。在這個充滿挑戰與希望的市場中，期待未來更多的優質項目以及科學合理的開發模式出現，共創美好家園。