常州將掛牌出讓43.02億四宗宅地 吸引投資者關注

　　根據常州市人民政府的最新決策，在2024年12月期間，常州將掛牌出讓四宗國有土地起始價達到43.02億元**。此次出讓的地塊主要分布在武進區和鐘樓區，分別具備不同的面積、容積率和其他建設指標，為投資者提供了多樣化的選擇。本文將詳細介紹這四宗地塊的具體信息，幫助投資者把握市場機會。

　　地塊概況

　　1. 出呈2024049地塊

　　位置：常州武進區湖塘鎮滆湖中路南側、鳳林北路東側

　　面積：40757㎡

　　容積率：1-1.9

　　建筑密度：≤25%

　　綠化率：≥25%

　　起始價：8.52億元

　　保證金：1.70億元

　　學校安置去向：常州市武進區鳴凰中心小學與常州市武進區鳴凰中心中學

　　該地塊以其優越的地理位置和合理的容積率，適合建設高質量住宅項目，滿足日益增長的居住需求。在教育資源配置方面，該地塊周邊學校均為當地知名學校，進一步增強了其投資價值。

　　2. 出呈2024052地塊

　　位置：常州武進區湖塘鎮大通東路北側、西園路東側

　　面積：48187㎡

　　容積率：1-1.7

　　建筑密度：≤25%

　　綠化率：≥25%

　　起始價：10.65億元

　　保證金：2.13億元

　　學校安置去向：常州市武進區星河實驗小學與常州市武進區湖塘橋初級中學

　　該地塊同樣位于武進區，具有良好的發展潛力，鄰近多所學校，能夠吸引大量家庭購房者。同時，適中的起始價和容積率，為開發商提供了較大的靈活性。

　　3. 出呈2024054地塊

　　位置：武進區雪堰鎮興政路北側、太北路東側

　　面積：53592㎡

　　容積率：1-1.7

　　建筑密度：≤25%

　　綠化率：≥25%

　　起始價：5.69億元

　　保證金：1.14億元

　　學校安置去向：常州市武進區潘家小學與常州市武進區潘家初級中學

　　出呈2024054地塊是此次掛牌的最低起始價地塊，其獨特的位置和較低的投資門檻，使其成為眾多小型開發商和投資人的關注焦點。

　　4. CX060903-01地塊

　　位置：常州市鐘樓區玉龍南路東側、松濤路南側

　　面積：83448㎡

　　容積率：1-1.9

　　建筑密度：≤30%

　　綠化率：≥30%

　　起始價：18.15億元

　　保證金：3.63億元

　　特殊要求：競得者需將居家養老服務用房建成后無償移交給鐘樓區人民政府或其指定接收人

　　此地塊位于鐘樓區，是此次掛牌中面積最大的一宗地塊，起始價也最高。由于包含了居家養老服務的特殊要求，吸引了不少注重社會責任和長遠價值的企業前來競標。

　　掛牌時間及方式

　　本次出讓的地塊將采取掛牌競價的方式進行。具體時間安排如下：

　　武進區的三宗地塊：

　　掛牌時間：2024年12月2日8時30分至2024年12月12日9時30分

　　鐘樓區的CX060903-01號地塊：

　　掛牌時間：2024年12月3日9時30分至2024年12月13日8時30分

　　投資者如有意向參投，可以提前做好準備，確保在規定時間內進行報名和出價。

　　市場前景分析

　　常州作為江蘇省的一個重要城市，近年來在經濟發展、基礎設施建設和城市更新方面取得了顯著的進展。這些地塊的掛牌出讓，無疑將進一步助力常州的城市建設與發展。根據市場研究，以下幾點值得關注：

　　1. 人口增長與住房需求

　　常州的人口持續增長，特別是年輕家庭和外來務工人員的涌入，帶動了對住房的需求。這使得新興住宅區的開發具有較強的市場基礎。

　　2. 教育資源的提升

　　隨著重點中小學的落成及擴建，優質教育資源的豐富將吸引更多家庭選擇在此購房。此次出讓的住宅用地緊鄰多所知名學校，為開發商提供了良好的市場切入點。

　　3. 政府支持與政策導向

　　地方政府為促進房地產市場的發展，推出了一系列利好政策，成功吸引了眾多投資者的目光。同時，未來的城市規劃和公共設施建設也將增強區域的整體吸引力。

　　綜上所述，常州即將掛牌出讓的四宗宅地，不僅展示了政府在推動城市發展的決心，也為開發商和投資者提供了難得的機會。隨著掛牌時間的臨近，預計將會引發一場激烈的競標。

　　對于投資者而言，了解這些地塊的具體情況及市場動態是至關重要的。通過合理評估自身資源與市場需求，做好充分的準備和戰略布局，將能夠在競爭中脫穎而出，實現收益最大化。