武漢30宗地塊成交總額超210億元 中海地產上海公司年內銷售破700億元

　　全國房企法人單位資產總額突破169萬億元

　　根據國家統計局12月26日發布的最新數據，截至2023年末，中國房地產行業的法人單位資產總計達到1692867.5億元，這相較于2018年末增長了46.0%。在這其中：

　　房地產開發經營企業的總資產為1362961.7億元，比2018年增加了35.5%。

　　物業管理企業的資產總額為53021.5億元，增幅高達72.9%。

　　房地產中介服務企業的資產則達到了24805.8億元，其增幅為86.4%。

　　此外，截至2023年底，全國房地產業企業法人單位的總負債額為1255492.2億元，相較于2018年末上升了41.1%。

　　點評

　　這一系列數據表明，中國房地產行業具有龐大的市場規模和穩步增長的資產基礎。隨著國家政策逐漸顯現效應，市場預期正在改善，這無疑將有利于房地產業的健康發展及其資產質量的提升。同時，這也為建筑、建材、家居等相關產業鏈企業提供了穩定的市場需求，有助于促進就業和經濟增長。

　　武漢土地市場活躍，30宗地塊成交超210億元

　　在12月26日的土地拍賣中，武漢市成功出讓了30宗地塊，成交總金額超過210億元。具體而言，包括：

　　當日共出讓了22宗住宅用地，總起始價超過176億元，最終成功出讓所有22宗地塊，收金達178.21億元。

　　交易涉及的知名房企包括華潤置地、華僑城、偉星房產、武漢地產集團和嘉里建設等。

　　此外，武漢還成交了多個商業、文化及工業用地，總成交額為33.54億元。

　　點評

　　此次土地拍賣不僅彰顯了武漢土地市場的活躍程度，也展示了不同區域土地的潛力與吸引力。外資企業和民營企業在拍賣中表現尤為搶眼，如阿那亞集團和浙江偉星集團均有重要斬獲。這次土拍活動基本可以視為2024年武漢土地市場的收官，體現出該市場的強勁動力與未來發展潛力。

　　四川發展證券基金重整金科股份，注入新鮮資金

　　在12月25日的公告中，金科股份宣布，四川發展證券投資基金管理有限公司將成為公司重整的投資人，簽署了《重整投資協議》。四川發展證券基金將以近3億元的投資參與金科的重整，其中1.008億元用于產業投資，1.976億元用于財務投資，合計受讓3.5億股。

　　點評

　　四川發展證券基金的介入可以說是金科股份的一劑強心針。這筆資金將幫助金科優化其財務結構，增強市場競爭力，同時表明市場對其未來發展的信心。這一事件不僅對金科股份本身，對整個房地產行業來說，都是一則積極的信號，表明資金正在向有潛力的企業集中，有助于推動行業的健康發展。

　　中海地產上海公司銷售額創紀錄，突破700億元

　　在12月25日的銷售情況中，中海地產上海公司宣布，其一個重點項目的銷售額已突破700億元，刷新了全國性房企在單個城市的銷售紀錄。尤其是在徐匯濱江的中海領邸·玖序項目，五場開盤均告罄，銷售總額累計達到282億。

　　點評

　　這一現象不僅反映了中海領邸·玖序項目的市場熱度，也彰顯了上海房地產市場中高端需求的強勁。中海地產的成功顯示了其在產品打造及市場把握能力上的優勢，同時也對上海房地產市場的整體走勢產生了正面影響。

　　濱江集團預計2025年銷售目標渴望千億

　　在12月26日的新聞發布會上，濱江集團董事長戚金興透露，預計其2025年銷售額將在1000億元左右，具體數字存在彈性，可能在750億元至1250億元之間。同時他指出，市場的不確定性意味著企業需要根據環境變化及時做出調整。

　　點評

　　這一目標的設定有可能會對濱江集團的股價產生積極影響，也反映出公司對市場狀況的信心。這一預期同樣可能對整個房地產行業產生正面影響，因為它顯示出行業內領先企業對未來市場的看好。然而，投資者也應關注市場的不確定性，實際銷售情況可能受到諸多因素的影響。

　　2024年的中國房地產市場呈現出復雜而又活躍的局面。從全國房企的資產增長到地方土地市場的熱度，再到個別企業的重大投資和銷售紀錄，種種跡象表明房地產行業正處于一個調整與機會并存的階段。面對未來，企業需靈活應對市場的變化，而政策的引導也仍將發揮關鍵作用。