蠔涌住宅地申寬逾25%高限建洋房 涉及總樓面約2933方呎

　　由財(cái)團(tuán)持有的西貢蠔涌一幅住宅地、向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)放寬逾25%高限，以興建豪宅，涉及可建總樓面約2933方呎。

　　據(jù)城規(guī)會(huì)文件顯示，上述項(xiàng)目位于西貢田石路丈量約份第219約地段第214號(hào)及增批部分和毗連政府土地，即鄰近鳳明別墅。 目前屬住宅(丙類)2」，申請(qǐng)放寬建筑物高度限制以作準(zhǔn)許屋宇發(fā)展。

　　以地積比率約0.4倍發(fā)展

　　項(xiàng)目地盤面積約7335方呎，包括1387方呎政府土地; 現(xiàn)時(shí)9米建筑物高度限制申請(qǐng)放寬至11.3米，即增加2.3米或約25.6%; 并以地積比率約0.4倍發(fā)展，以興建1幢樓高2層，另有1層地庫洋房，以提供2伙豪宅，涉及可建總樓面約2933方呎。

　　申請(qǐng)人指，項(xiàng)目現(xiàn)址為1幢樓高3層樓宇，申請(qǐng)放寬高限以提供宜居的居住空間高度，促進(jìn)健康和福祉; 同時(shí)提供滿足運(yùn)作需要的地庫停車場(chǎng)空間; 而且申請(qǐng)符合住宅(丙類)地帶的規(guī)劃意向，亦滿足后疫情時(shí)代房屋用途宜居需求。

　　星星地產(chǎn)觀塘申建33層綜合大樓

　　另外，星星地產(chǎn)持有的觀塘偉業(yè)街107至109號(hào)地盤、前身為新昌中心，最新向城規(guī)會(huì)遞交新發(fā)展方案，以興建1幢33層高綜合用途大廈，作安老院和酒店用途，涉及約200個(gè)酒店房間，及302個(gè)安老院牀位，可建總樓面約18.14萬方呎。

　　申請(qǐng)人指，擬議發(fā)展完全符合「鼓勵(lì)在新私人發(fā)展物業(yè)內(nèi)提供安老院舍院址計(jì)劃」，以鼓勵(lì)市場(chǎng)提供更多優(yōu)質(zhì)私營(yíng)院舍。 發(fā)展能有效紓緩優(yōu)質(zhì)安老院服務(wù)短缺，同時(shí)減少輪候時(shí)間。