能源金貿區2025年首次土地掛牌 緊鄰高新一中西咸一初、一小

　　2025年伊始，西安房地產市場繼續活躍，其中能源金貿區作為熱點區域之一，再次成為市場關注的焦點。繼2024年多宗住宅用地溢價成交后，能源金貿區迎來了2025年首批住宅用地的掛牌出讓。這次出讓的土地包括2宗純住宅用地和1宗住宅兼商服用地，吸引了業內的高度關注。

　　此次掛牌的兩宗純住宅用地，分別位于西咸新區能源金貿片區的灃灣四路與金科路交匯區域。第一宗地，地籍編號為XXFD-JM02-132.土地面積為75.7畝，容積率為2.2.建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%。該地塊的起始價為70900萬元，折合地價為934.74萬元/畝，樓面地價為6379.27元/平方米。第二宗地，編號為XXFD-JM02-133.位于金科路東側，土地面積46.5畝，容積率為2.5.建筑密度同樣為不超過20%，綠地率不低于35%。該地塊的起始價為44300萬元，折合地價為950.64萬元/畝，樓面地價為5709.28元/平方米。這兩宗地塊的掛牌時間為2025年2月19日至2月28日，競拍將采取價高者得的原則。

　　這兩宗住宅用地的最大優勢在于其優越的地理位置。位于高新一中、西咸新區第一初級中學和西咸新區第一小學周圍，周邊教育資源豐富，為家庭購房提供了便利。同時，距離地鐵16號線西咸大廈站僅600米左右，交通出行便利。此外，周邊已有多個成熟住宅項目，如中天宸悅、中南菩悅東望府等大盤項目，形成了濃厚的居住氛圍，為未來的開發提供了良好的市場基礎。

　　值得注意的是，能源金貿區的這兩宗地塊與去年12月四川邦泰成功競得的69.95畝地塊相鄰，該地塊靠近鐵一中金灣小學旁，是能源金貿區的熱門地段。隨著這些土地逐步開發，預計未來幾年內，能源金貿區將迎來多個新樓盤的入市，為該區域的房地產市場注入新的活力。

　　此外，能源金貿區文教園片區的1宗住宅兼商服用地也在今日掛牌出讓。該地塊位于英秀二路與文瀚路交匯處，土地面積為27.19畝住宅用地和11.27畝商服用地，容積率為2.2.建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%。該地塊的起始價為2.52億元，折合地價926.47萬元/畝，樓面地價為4294.70元/平方米。這塊“回爐地塊”曾在2024年12月首次掛牌，但因多種原因未能成交，現重新掛牌出讓，預計將引起市場的關注。