GREENFORT與GAW簽訂土地租賃合資協議 購買昆士蘭州兩幅地皮

　　澳大利亞的 GreenFort Capital 通過與基匯資本的合作，收購了昆士蘭州的兩個土地租賃項目，為該平臺的開發項目增加了 750 個地塊。

　　總部位于布里斯班的 GreenFort 周二在一份新聞稿中表示，該公司在圖文巴的 Gowrie Junction 購買了一個適合建造 422 套房屋的內陸地塊，并在珊瑚海沿岸的 Elliott Heads 購買了一塊地塊，并已批準用于 328 套房屋。最新的購買使合資企業的管道增加到 1.000 多套房屋，估計總價值為 7.5 億澳元。

　　在澳大利亞，土地租賃社區通常被定位為退休人員住房，居民擁有房屋，但從社區運營商那里租賃其下方的土地，類似于拖車公園。GreenFort 合伙人兼 Liven Communities 聯合創始人 Adam Vagelas 表示，預計 Toowoomba 和 Elliott Heads 的人口將不斷增長，其中 50 歲以上居民的比例高于平均水平。

　　“Toowoomba 和 Elliott Heads 是備受追捧的老年人生活區，但由于當地人口老齡化導致人口強勁增長，以及退休人員尋求樹木或海洋變化的集水區遷移，每個地區都面臨著嚴重的住房供應不足，”Vaggelas 說。“我們最新的項目位于這兩個集水區內，靠近現有服務和正在建設或處于規劃階段的進一步基礎設施。”

　　GreenFort 和香港基金管理公司 Gaw 去年成立了合資企業，以組建一個價值 8 億澳元的土地租賃社區項目管道，以養老金領取者為目標。

　　GreenFort 合伙人兼 Liven Communities 聯合創始人 Adam Vaggelas　　Toowoomba 和 Elliott Heads 項目是 GreenFort 高管 Vaggelas、Nick Singleton 和 Daniel Cheilyk 于 2023 年創立的 Liven Communities 業務下的第三個和第四個項目。吳氏的承諾是幫助 GreenFort 將 Liven 擴展到澳大利亞東海岸的 1.200 套土地租賃房屋的初始平臺目標。

　　占地 25.1 公頃(62 英畝)的 Gowrie Junction 地塊以 1500 萬澳元的價格購買，將提供兩居室和三居室住宅，可使用兩個社區娛樂設施。占地 14.8 公頃的 Elliott Heads 地塊(價格未披露)距離海濱 200 米(219 碼)，將設有兩居室和三居室住宅，作為總體規劃開發項目的一部分，包括購物中心、度假村和小酒館。

　　Liven 的第一個社區，即位于 Hervey Bay 的擁有 132 套住宅的 Liven Beach Road，正在建設中，而第二個項目，位于 Gympie 附近南區的擁有 176 套住宅的 Liven Willow Rise，預計將于第一季度開始工作。

　　“我們很高興 Liven Communities 平臺的早期市場接受度，”Vaggelas 說。“我們 Hervey Bay 社區的第一階段在項目啟動后的幾天內就售出了 90%，第二階段的需求也很強勁。”

　　根據高力國際的一份報告，昆士蘭州仍然是土地租賃的熱點地區，這得益于宜人的氣候和退休目的地的聲譽，預計到 2032 年，該州 50 歲以上的人口將增長 40%。

　　Liven 合資企業是 GreenFort 和 Gaw 繼 2018 年合作伙伴在 Reside Communities 退休生活平臺合作后成立的第二家合資企業，該平臺已發展到 1.000 多套住宅，總價值達 10 億澳元。

　　基匯管理著近 360 億美元的資產，在新加坡主權基金 GIC 于 2023 年 10 月宣布退出對社區運營商 Serenitas 的投資后，基匯資本開始簽訂土地租賃協議。

　　Mirvac Group 與當地私募股權公司 Pacific Equity Partners 合作，以 10 億澳元的價格收購了 Serenitas 及其 27 個土地租賃社區。五年前，GIC 從 Blackstone 的一家企業手中收購了現在的 Serenitas。