2025年第一輪擬供應(yīng)商品住宅用地出爐 海淀樹(shù)村地塊引關(guān)注

　　近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公布了2025年度第一輪擬供應(yīng)的商品住宅用地清單，其中包括4宗土地，分布在海淀、通州和順義等區(qū)域，預(yù)計(jì)將在2025年2月中旬正式供應(yīng)。這些地塊的發(fā)布引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，尤其是海淀樹(shù)村地塊，成為了業(yè)界討論的焦點(diǎn)。

　　首先，海淀樹(shù)村地塊無(wú)疑是四個(gè)地塊中最受矚目的一個(gè)。該地塊位于北五環(huán)外，毗鄰北京體育大學(xué)，周邊交通非常便利。西側(cè)有地鐵16號(hào)線的農(nóng)大南路站，東側(cè)則是地鐵13號(hào)線上地站，為居民提供了便捷的出行選擇。與此同時(shí)，北側(cè)有華聯(lián)商場(chǎng)，日常購(gòu)物十分便利，這對(duì)于潛在購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)加分項(xiàng)。

　　此外，海淀樹(shù)村地塊周?chē)奂吮姸嘀ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)，如聯(lián)想、百度、騰訊、新浪、網(wǎng)易等，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群。這些企業(yè)的存在不僅提升了區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力，也為居民提供了豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)。該地塊的優(yōu)越地理位置與完善的周邊配套，使其成為開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪的“明星地塊”。值得一提的是，該地塊與圓明天頌樓盤(pán)相距僅有一個(gè)樹(shù)村公園，而圓明天頌?zāi)壳耙呀环浚@也意味著該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有了相當(dāng)穩(wěn)定的需求基礎(chǔ)。

　　此外，位于通州區(qū)潞城鎮(zhèn)的另一宗地塊也引起了關(guān)注。該地塊東側(cè)臨近六環(huán)高線公園，西側(cè)靠近京杭大運(yùn)河，整體居住環(huán)境非常優(yōu)越。交通方面，地塊北側(cè)緊鄰地鐵6號(hào)線北運(yùn)河?xùn)|站，雖然位置在六環(huán)外，但交通條件相對(duì)便利，能夠滿足居民的出行需求。

　　位于順義的兩個(gè)地塊則分別位于順義主城區(qū)附近和后沙峪板塊，交通和生活配套同樣具有優(yōu)勢(shì)。順義區(qū)域是近年來(lái)北京市發(fā)展較為迅速的區(qū)域之一，尤其是順義主城區(qū)周邊，生活配套資源豐富，居民的居住需求也在持續(xù)增長(zhǎng)。而后沙峪板塊則以其靠近溫榆河公園的宜居環(huán)境，吸引了不少家庭型購(gòu)房者的目光。

　　此次擬供應(yīng)的地塊數(shù)量相對(duì)較少，但像海淀樹(shù)村這樣的優(yōu)質(zhì)地塊無(wú)疑是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。隨著春節(jié)假期的臨近，市場(chǎng)對(duì)于土地供應(yīng)和土拍的熱情逐漸升溫。