上海4幅地塊都將于明日舉行現(xiàn)場交易會

　　2月18日晚間，上海土地市場官網(wǎng)發(fā)布通知，公布了一批次土拍現(xiàn)場交易活動安排，4幅地塊都將于2月20日舉行現(xiàn)場交易會，總出讓面積約9.6萬㎡，起始總價約119.24億元。

　　1

　　虹口區(qū)C080302單元hk329-11地塊

　　四至范圍：東至曲陽南路,南至新宏星小學和規(guī)劃公共綠地,西至規(guī)劃公共綠地,北至四平路

　　土地用途：普通商品房

　　出讓面積：19318.86㎡

　　容積率：3.95

　　起始價：64.8635億元

　　該地塊位于虹口四平路，地處內(nèi)環(huán)，距10號線郵電新村站200米，緊鄰瑞虹新城10期。hk329-11地塊起始總價近65億元，是否會如市場猜測成為瑞虹新城11期，值得關注。

　　2

　　松江區(qū)SJC10008單元05a-24號地塊

　　四至范圍：東至05a-25號地塊,南至新松江路,西至思涌路,北至05a-22號地塊

　　土地用途：普通商品房

　　出讓面積：25913.27㎡

　　容積率：1.2

　　起始價：7.1521億元

　　該地塊位于松江新城，距9號線松江新城站直線距離約5.8公里，北面即為萬科云間傳奇。地塊容積率僅1.2.大概率將是純低密產(chǎn)品。

　　3

　　浦東新區(qū)Z000602單元20Ea-01地塊

　　四至范圍：東至經(jīng)二路,南至緯一路,西至經(jīng)一路,北至20Ea-02地塊

　　土地用途：普通商品房

　　出讓面積：27258.08㎡

　　容積率：2.5

　　起始價：38.1613億元

　　該地塊位于浦東楊思，距6/13號線東明路站1公里。近2024年七批次土拍時中華潤&越秀&中能建以40.37%的高溢價率競得的浦東新區(qū)Z000602單元20B-12地塊，其樓面價約74426元/㎡。

　　本次出讓地塊起始樓板價達到56000元/㎡，相比華潤&越秀&中能建地塊的起始樓板價上漲了約3000元/㎡，但距離“地王”的成交樓板價還有很大空間。

　　4

　　奉賢區(qū)奉賢新城10單元06-07地塊

　　四至范圍：東至06-04地塊,南至光昊路,西至金海公路綠地,北至南奉公路綠地

　　土地用途：普通商品房,商業(yè)用地

　　出讓面積：23459.62㎡

　　容積率：2.2

　　起始價：9.0666億元

　　該地塊位于奉賢新城，距5號線奉賢新城站約300米。地塊為住宅、商業(yè)綜合用地，整體容積率2.2.其中商業(yè)服務業(yè)用地15%、三類住宅組團用地85%。