龍華春語軒規劃公布：總建面約12.6萬平 住宅約4.65萬平

　　2月14日，市規劃和自然資源局龍華管理局發布了關于春語軒《建設工程規劃許可證》及總平面圖的通告。

　　春語軒(A838-0867 地塊)為龍華區大浪街道浪口村改造城市更新項目的北地塊，總建面約12.6萬平，住宅約4.65萬平，總戶數693戶(其中公共租賃房420戶)。

　　2024年，龍華區大浪街道浪口村改造城市更新單元啟動樁基礎工程，并從施工許可資料顯示，項目已經更名為“疊映軒”!

　　項目緊鄰大浪辦事處、大浪體育公園，項目將結合大浪獨有的文化底蘊，打造集商業、生態居家、文化體驗等功能于一體的片區活力中心，是大浪現代與傳統文化融合的示范區。

　　龍華區大浪街道浪口村改造城市更新項目自2008年列入《深圳市城市更新改造項目2008年度實施計劃》，2010 年4月，轉入《2010 年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》。項目于2021年11月發布規劃，2022年4月公示實施主體。

　　該項目在2023年8月28日還發布了規劃修改。

　　根據資料顯示，該更新單元拆除用地范圍面積55156.65㎡，開發建設用地范圍面積34478.5㎡，土地移交率37.5%。計容開發建設總規模195458㎡。其中：住宅162000㎡(包含保障性住房21060㎡);商業、辦公及旅館建筑22068㎡，公共配套設施總建筑面積11390㎡ 。

　　項目總共有兩塊宅地，10月，深圳市規劃和自然資源局龍華管理局發布該兩宗地的出讓協議。具體為 A838-0866 地塊和 A838-0867 地塊，位于龍華區大浪街道浪口村改造城市更新項目內。

　　據悉，A838-0866 地塊總面積2.127456公頃，土地用途為普通商品用房，使用年限為70年，土地出讓價為14048.617萬元。而A838-0867 地塊總面積1.324792公頃，同為普通商品用房用地，使用年限也為70年，土地出讓價為6515.4446萬元。

　　兩宗地塊受讓單位均為深圳市愛義房地產開發有限公司，該公司由杭州濱江房產集團股份有限公司和深圳市愛義福鑫投資控股有限公司分別持股65%、35%。

　　南面地塊就是前文提到的“疊映軒”，北面地塊名字也已經確定，為“春語軒”。