福州長樂區擬出讓濱海新城兩幅地塊 起拍價3.42億

　　2 月 15 日，福州市長樂區自然資源和規劃局發布《關于 2025 年第一次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告》，一場備受矚目的土地出讓活動即將拉開帷幕。據悉，3 月 10 日，福州新區濱海新城將有兩幅合計約 82 畝的地塊在福州市長樂區公共資源交易服務中心公開出讓，起拍總價高達 3.42 億。

　　此次出讓的 2024 濱拍 - 8 號地塊，地理位置優越，位于福州新區濱海新城華山路東南側，湖文路西南側，景潤路西北側，黃沙礁路東北側。該地塊用地面積達 33787㎡(計 50.68 畝) ，土地用途涵蓋二類城鎮住宅用地、零售商業用地以及餐飲用地。其容積率設定在 1.0-1.6 之間，出讓起始價為 2.15 億，經測算，起始樓面價約 3977.1 元 /㎡。

　　而 2024 濱拍 - 9 號地塊同樣位置絕佳，處于福州新區濱海新城華山路東南側，黃沙礁路西南側，景潤路西北側，湖東河東北側。用地面積為 20909㎡(計 31.36 畝)，土地用途與 2024 濱拍 - 8 號地塊一致。不過，其容積率為 1.0-1.1.出讓起始價 1.27 億，起始樓面價約 5521.8 元 /㎡。

　　在出讓方式上，本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統網絡報名，不設保留價，遵循價高者得的原則進行現場拍賣出讓。這意味著競爭將異常激烈，各競買者將憑借自身實力和規劃方案展開角逐。

　　此外，根據公告要求，地塊競得人需在土地出讓合同簽訂之日起 30 日、360 日內分兩次繳納成交價款的 50%、50%，且分期繳款不計利息。同時，競得人還須在地塊所在長樂區稅務部門依法納稅。這一系列規定，不僅保障了土地出讓的規范性，也為區域的發展提供了穩定的稅收支持。