深圳南山公示全域土地綜合整治方案 打造高度城市化地區(qū)示范樣本

　　《深圳市南山區(qū)全域土地綜合整治實施方案(桃源、西麗街道單元)》正式對外公示，公示時間從 2025 年 2 月 15 日持續(xù)至 2 月 21 日，為期 7 個自然日。該方案聚焦南山區(qū)西麗街道和桃源街道，實施范圍面積達 8141.7711 公頃，計劃通過 4 年時間，即從 2025 年 1 月至 2029 年 1 月，全面推進全域土地綜合整治工作，旨在打造高度城市化地區(qū)全域土地綜合整治的 “南山示范”。

　　此次整治工作共涵蓋 9 個子項目，包括 2 個農(nóng)用地整理項目、2 個建設(shè)用地整理項目以及 5 個生態(tài)保護和修復(fù)項目。根據(jù)宜農(nóng)則農(nóng)、宜耕則耕、宜建則建、宜留則留、宜整則整的原則，方案劃分了 “耕地集中整治區(qū)、高標農(nóng)田建設(shè)區(qū)、產(chǎn)城融合整治區(qū)、生態(tài)保護修復(fù)區(qū)” 四大整治片區(qū)，力求以 “全地域、全要素、全周期、全鏈條” 的方式破解土地利用中的難點堵點。

　　在整治目標方面，方案提出了 “良田連片、空間活化、生態(tài)優(yōu)美” 三大目標。在良田連片上，計劃高標準建設(shè)基本農(nóng)田 6.33 公頃，并在近三年落實 43 公頃的一般耕地布局優(yōu)化及改造工作;空間活化旨在優(yōu)化轄區(qū)空間結(jié)構(gòu)，滿足公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地需求，提升公共服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量和覆蓋面;生態(tài)優(yōu)美則聚焦于降低城市發(fā)展對自然生態(tài)系統(tǒng)的干擾，實現(xiàn)城市藍綠空間的連通融合，包括完成 400 畝森林撫育、構(gòu)建約 26.2 公里綠道、提升區(qū)域綜合水質(zhì)以及擴大人工濕地面積等。

　　具體來看，農(nóng)用地整理項目將重點解決耕地碎片化問題，推進部九窩地區(qū)的耕地集中連片整治，后期還將融入農(nóng)業(yè)科技、農(nóng)旅體驗等功能，打造現(xiàn)代都市田園;建設(shè)用地整理項目則通過 “土地整備 + 綜合整治” 的創(chuàng)新路徑，完善公共服務(wù)設(shè)施，提升鄉(xiāng)村風貌，助力西麗湖國際科教城發(fā)展;生態(tài)保護修復(fù)項目以打造多層級綠道游徑系統(tǒng)為重點，開展環(huán)西麗湖綠道等項目，實現(xiàn)城市藍綠系統(tǒng)貫通，促進人與自然和諧共生。

　　此次全域土地綜合整治方案的實施，將進一步優(yōu)化南山區(qū)的國土空間格局，強化資源要素保障，提高土地節(jié)約集約利用水平，為深圳乃至全國高度城市化地區(qū)的土地綜合整治提供寶貴經(jīng)驗。