2025年上海一批次土拍圓滿收官 四宗地總成交159.26億元

　　2 月 20 日，上海成功舉行 2025 年一批次土拍，此次土拍備受矚目，共出讓 4 宗土地，分別分布于虹口、浦東、奉賢和松江。這不僅是土地資源的重新配置，更預示著未來房地產市場的新走向。

　　其中，龍湖在激烈的競爭中脫穎而出，以總價 10.57 億競得奉賢區奉賢新城 10 單元 06 - 07 地塊，成交樓面價約 20473 元 /㎡，溢價率 16.5%。該地塊占地面積 23459.62㎡，容積率 2.2.規劃建面約 51611.16㎡。其優越的地理位置和完善的周邊配套，為未來的開發奠定了良好基礎。

　　早前報道顯示，金茂 & 慶隆聯合體以 89.6435 億元的高價拿下虹口地塊，溢價率高達 38.2%，可見該地塊的搶手程度。國貿、金地和星獅聯合體則以 8.15 億元競得松江地塊，溢價率為 13.98%。華潤 & 越秀聯合體也成功以 50.9 億元摘得浦東楊思地塊，溢價率 33.38%。

　　至此，上海本次土拍 4 宗地均順利完成出讓，總成交金額達 159.26 億元。這一結果不僅體現了開發商對上海房地產市場的信心，也將為城市的建設和發展注入新的活力。未來，隨著這些地塊的開發建設，將為上海的住房市場帶來更多選擇，同時也可能對周邊房價和區域發展產生深遠影響，值得持續關注。