南京江寧區一國有土地使用權將拍賣 起拍價2.354億元

　　2 月 21 日，一則引人關注的消息在房地產領域傳開：南京市江寧區秣陵街道利源中路 168 號國有土地使用權被放上法拍架，起拍價高達 2.354 億元 ，評估價約 2.62 億元，相當于在評估價基礎上打了 9 折。

　　該地塊土地面積為 7096.57 平方米，容積率為 1.924.經過計算，起拍樓面價為 17241 元 /㎡。拍賣時間已確定為 2025 年 3 月 24 日 10 時至 2025 年 3 月 25 日 10 時止。不過截至發稿前，尚無人報名參與此次競拍。

　　值得注意的是，該地塊位于百家湖西花園倫敦城 37 號樓所在地，其土地性質此前曾由公寓用地調整為住宅用地。在 2020 年 5 月，百家湖西花園倫敦城 37 號樓規劃設計調整方案正式出爐，37# 樓由原來的 16 層調整為 21 層，這棟樓也將成為整個小區距離 3 號線天元西路地鐵站最近的一棟樓，地理位置優勢明顯。

　　而該地塊產權人是南京利源物業發展有限公司，這家公司隸屬利源集團，是南京的老牌房企之一。利源集團由南京江寧人嚴陸根于 1993 年創辦，多年來在江寧百家湖區域深耕，打造了百家湖西花園、百家湖花園、百家湖印象威尼斯、百家湖國際花園等多個知名樓盤，可以說江寧百家湖 1.0 時代由利源集團一手打造。

　　然而，2022 年隨著創始人嚴陸根的離世，利源集團的債務危機悄然來臨。如今，集團名下多處資產遭遇法拍。天眼查顯示，南京利源物業發展有限公司被執行金額約 5.78 億元。目前，除了此次即將拍賣的土地使用權，百家湖西花園倫敦城、百家湖東花園威尼斯城等多處房產也在等待拍賣。此次國有土地使用權的拍賣，后續是否會有人報名競拍，又將以怎樣的價格成交，都備受市場關注，我們也將持續跟蹤報道。