Centurion Real Estate Partners收購比佛利山莊Mandarin Oriental Resid

　　2 月 21 日訊，總部位于德克薩斯州的房地產(chǎn)投資公司 Centurion Real Estate Partners，成功收購了位于比佛利山莊的 Mandarin Oriental Residences 項目。該項目意義非凡，它是文華東方酒店集團在美國西海岸的首個住宅開發(fā)項目，由紐約市的開發(fā)商 Shvo 負責(zé)開發(fā)建造。

　　據(jù)悉，Shvo 因拖欠超過 2 億美元的貸款，在貸款方提交違約通知后，該物業(yè)無奈被批量出售。Mandarin Oriental Residences 項目橫跨比佛利山莊金三角頂?shù)恼麄€城市街區(qū)，已于 5 月圓滿完工。目前，項目已成功售出 10 套住宅，實現(xiàn)收入達 6970 萬美元。

　　回顧項目歷程，Shvo 創(chuàng)始人、董事長兼首席執(zhí)行官 Michael Shvo 在 2019 年以 1.3 億美元的價格購入該物業(yè)。盡管開發(fā)商已與摩根大通談妥融資協(xié)議，但最終還是選擇與原始貸款人合作，通過批量銷售的方式出售剩余單位，其中還包括底層 600 平方英尺的零售空間。

　　收購方 Centurion Real Estate Partners 是一家實力強勁的垂直整合平臺，在房地產(chǎn)領(lǐng)域已累計投資超過 25 億美元，并牽頭開發(fā)和重新定位了多個豪宅公寓項目，在行業(yè)內(nèi)頗具影響力。而 Shvo 在曼哈頓還擁有另一個文華東方品牌住宅項目，不過截至去年 6 月僅售出 14 套。此次收購事件，無疑將對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場格局產(chǎn)生一定影響，后續(xù)項目的發(fā)展走向也備受關(guān)注。