杭州市區4宗住宅用地掛牌 總起價66.8億元

　　2 月 21 日，杭州市區土地市場迎來新動態，4 宗優質住宅用地正式掛牌，總起價達 66.8 億元，預計于 3 月 25 日出讓，這一消息再度引發市場關注。

　　此次掛牌的 4 宗地塊分布廣泛，分別位于上城區錢江新城二期、城東新城，濱江區西興單元及蕭山城區，總出讓面積 119.6 畝，總建筑面積 19.7 萬平方米 ，覆蓋了杭州多個熱門發展區域。

　　從地塊詳情來看，錢江新城二期地塊地理位置優越，緊鄰地鐵九號線紅普南路站，建筑面積 6.1 萬平方米，起始總價 18.88 億元，起始樓面價 31116 元 / 平方米，交通優勢將為未來居住者提供極大便利。城東新城地塊靠近地鐵四號線新風站，建筑面積 5.3 萬平方米，起始總價 14.97 億元，起始樓面價 28060 元 / 平方米，軌道交通加持下，區域價值進一步凸顯。

　　濱江西興地塊位于中心板塊，不僅可享江景資源，建筑面積達 6.7 萬平方米，起始總價 30.63 億元，還需配建幼兒園，完善的配套設施將提升該區域的居住品質。蕭山城區地塊容積率 1.45.定位為低密住區，起始總價 2.35 億元，起始樓面價 14700 元 / 平方米，對于追求低密舒適居住環境的人群來說極具吸引力。

　　值得一提的是，杭州土拍市場新春開局十分活躍。2 月 20 日，杭州成交 3 宗宅地，且全部溢價成交，總成交金額 31.4 億元。2 月 14 日，良渚及東湖新城三宗地塊成交總金額達 15.3 億元，其中東湖新城宅地溢價率超 65%，高溢價率反映出市場對杭州優質地塊的高度認可和積極爭搶。

　　業內人士分析，此次掛牌地塊區位優勢明顯，加上杭州此前土拍市場的火熱態勢，預計 3 月 25 日的出讓將吸引眾多房企參與競拍，市場競爭或十分激烈，這也將進一步推動杭州房地產市場的活躍與發展。后續土拍結果如何，我們拭目以待。