北京發布2025年第二輪擬供商品住宅用地清單

　　近日，北京市規劃和自然資源委正式發布 2025 年度第二輪擬供應商品住宅用地清單，本次計劃供應 6 宗地塊，總面積約 27 公頃，總建筑規模達 56 萬平方米，預計在 3 月底前完成土地供應。這些地塊位置優越，均位于市場需求旺盛、基礎設施與公共服務配套成熟的區域，其中 5 宗緊鄰軌道交通站點，交通優勢顯著。

　　從區域分布來看，中心城區有 2 宗，分別落子朝陽區與海淀區;城市副中心也有 2 宗;平原多點地區的昌平區有 1 宗;生態涵養區的延慶區則占有 1 宗。各區域地塊各具特色，為房地產市場注入新活力。

　　朝陽區黃杉木店平房區城中村改造項目 2107-01、02、03 地塊，地處東四環與東五環之間，臨近地鐵 6 號線青年路站，周邊朝陽北路、東五環路、京通快速路環繞，交通網絡縱橫交錯。商業方面，朝陽大悅城近在咫尺;醫療資源上，民航總醫院提供堅實保障，周邊教育資源也相當豐富。

　　海淀區半壁店地區城中村改造項目 HD00-2201-0003、0004 地塊，位于北四環與五環之間，東側緊鄰西四環城市快速路，6 號線五路居站及田村站近在身旁，出行便利。南側永建體育公園是居民休閑好去處，周邊航天中心醫院、京糧廣場、萬達廣場等生活配套一應俱全。

　　通州區永順鎮的八里橋片區棚改項目 FZX-0401-6044、6049 地塊，處于東五環至東六環之間，依傍通惠河，生態環境宜人。周邊通惠北路和在建地鐵 22 號線永順站，交通便捷。萬達商圈、運河商務區、北京胸科醫院分布周邊，配套資源豐富。

　　通州區九棵樹街道的梨園強力家居項目 FZX-0303-6007 地塊，同樣在東五環至東六環之間，臨近地鐵梨園站，西側云景東路、南側五所南路環繞，交通便利。作為通州區較早發展的梨園板塊，周邊新華醫院、貴友大廈、領展廣場等配套設施完善，生活便利。

　　昌平區南邵鎮的昌平新城東區土地一級開發項目 CP00-1101-0026 等地塊，位于北六環外，臨近地鐵昌平線北邵洼站。周邊白浮泉公園、路勁世界廣場等配套設施完善，教育資源豐富，且臨近中關村昌平園東區，有望進一步促進區域職住平衡與產城融合。

　　延慶區新城 YQ00-0205-0001 地塊，地處西北六環外，周邊教育資源豐富，緊鄰延慶區全民健身中心、東湖公園，鄰近媯河水系，環境優美宜居。東側京青線方便對外交通。

　　此次土地供應計劃的推出，將為北京房地產市場帶來新的機遇與活力，滿足市場多樣化的住房需求，助力城市建設與發展。后續土地出讓進展，我們將持續關注。