中共中央、國務院：不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地

　　2 月 23 日，《中共中央 國務院關于進一步深化農村改革 扎實推進鄉村全面振興的意見》重磅發布，在農村資源資產管理方面提出了一系列重要舉措，旨在推動農村資源的合理利用與鄉村經濟的可持續發展。

　　文件指出，要扎實做好房地一體宅基地確權登記頒證工作，這是保障農民住房權益的重要基礎。通過明確宅基地的產權歸屬，讓農民吃下 “定心丸”。同時，積極探索農戶合法擁有住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現形式，這為農民增加財產性收入開辟了新路徑。比如，一些地方已經開展試點，將閑置農房改造為特色民宿，吸引游客前來體驗鄉村生活，既盤活了閑置資源，又帶動了鄉村旅游發展。

　　但需要注意的是，不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休干部到農村占地建房 。這一規定旨在防止農村資源被無序侵占，確保農村土地資源的合理分配和農村社會的穩定發展。

　　在農村集體經營性建設用地入市改革方面，將有序推進，健全收益分配和權益保護機制。這意味著農村集體經營性建設用地可以進入市場流轉，與國有土地同等入市、同權同價，這將極大地激發農村土地的活力，為農村發展引入更多資金和項目。

　　因地制宜發展新型農村集體經濟也是關鍵要點。文件強調不對集體收入提硬性目標，嚴控集體經營風險和債務，讓農村集體經濟發展更加穩健。持續深化農村集體資金、資產和資源管理專項治理，能夠有效防止集體資產流失，保障農民的集體利益。

　　此外，推進新增耕地規范管理和合理利用，對于保障國家糧食安全、提升土地利用效率具有重要意義。新增耕地的合理開發和利用，將為農業現代化發展提供更堅實的土地資源保障。