北京通州八里橋片區棚改地塊掛牌 起始價達23.29億元

　　目前，北京市通州區永順鎮八里橋片區棚戶區改造項目中的 FZX - 0401 - 6044、6049 地塊 R2 二類居住用地正式進入掛牌流程，起始出讓價格高達 23.29 億元。這一舉措為北京 2025 年第二輪土地供應拉開了序幕，備受市場關注。

　　從地塊詳情來看，其總占地面積為 3.47 公頃，根據規劃，地上建筑面積將達 8.68 萬平方米，整體容積率設定為 2.5.建筑限高 48 米。其中，6044 地塊占地 1.33 公頃。在土地出讓相關文件里，特別強調要適當加大建筑退讓道路紅線的距離，旨在進一步提升居民未來的居住環境品質，為住戶營造更為舒適、開闊的生活空間。而占地 2.14 公頃的 6049 地塊，除了用于住宅建設外，還肩負著重要的社區配套建設任務。按照要求，該地塊需配建 560 平方米的社區管理用房，用于社區日常事務管理及居民活動開展;同時，還需建設 150 平方米的再生資源回收站，助力社區的環保事業，推動資源的回收再利用。

　　值得一提的是，此地塊作為北京 2025 年第二輪供地清單中的首個掛牌項目，其競買申請截止時間定在了 4 月 7 日。隨后，激烈的競價環節將于 4 月 8 日 15 時準時結束。屆時，這片承載著諸多規劃與期待的土地究竟花落誰家，又將如何被開發打造，無疑將成為房地產市場的一大焦點。