蘇州姑蘇區(qū)掛牌一宗低密宅地 將于4月2日出讓

　　3 月 6 日消息，蘇州姑蘇區(qū)近日掛牌一宗低密宅地，地塊將于 4 月 2 日出讓。

　　該地塊編號為蘇地 2024-WG-Z47 號，位于金門板塊核心區(qū)域，具體在姑蘇區(qū)金閶街道金門路北、馨泓路東。地塊出讓面積 1.77 萬㎡，容積率 1.15.按照容積率計算，建筑面積約 2.04 萬㎡。其起價 4.29 億元，起始樓面價 21050 元 /㎡ 。

　　從區(qū)位來看，此地塊處于蘇州老城核心范圍內(nèi)，周邊商業(yè)、教育、休閑、文化資源豐富。附近有華貿(mào)中心、天虹商場、石路國際商城等商業(yè)體。交通方面，靠近地鐵 1 號線桐涇北路站，且有多條城市主干道，自駕出行便捷。教育資源上，周邊分布著金閶外國語學(xué)校、八一小學(xué)、蘇州第五中學(xué)等。醫(yī)療配套有蘇州大學(xué)附屬第二醫(yī)院、金閶醫(yī)院等。同時，地塊周邊還有西園寺、寒山寺、留園、山塘街等景觀休閑資源，文化底蘊(yùn)深厚。

　　地塊所處的金門板塊，目前僅有地塊東側(cè)的保利姑蘇臻悅在售。保利姑蘇臻悅的宅地于 2023 年成交，成交樓面價 27562 元 /㎡，溢價率達(dá) 12.5%。2024 年 7 月，板塊內(nèi)還成交了一宗 2024-WG-Z08 地塊，不過這是一宗超迷你宅地，容積率 1.2.住宅總建僅有 6200 多平米，目前尚未入市。而本次出讓的宅地，容積率為 1.15.是目前板塊內(nèi)容積率最低的一宗宅地。雖然土地出讓面積不大，但有望開發(fā)成一個小型精品社區(qū)，引發(fā)市場關(guān)注。