華潤置地發力北京地產 朱房29地塊備受矚目

　　2025 年伊始，北京土拍市場迎來強勁開局。1 月 2 日，華潤置地攜手中鐵置業、招商蛇口成功競得海淀朱房 29 地塊，打響新年土地爭奪戰的 “第一槍”，為市場注入了一劑強心針。緊接著，2 月 27 日，華潤置地再度出手，將順義區后沙峪鎮溫榆河低密宅地收入囊中，這塊容積率僅 1.01 的土地，在當下樓市中顯得尤為珍貴，也彰顯了華潤置地深耕北京 31 年、堅定不移走高品質產品路線的決心。

　　近期，朱房 29 地塊有了新動向。華潤置地組織召開了一場別開生面的 “行動學習共創會”，吸引了眾多行業專家與媒體到場。會議聚焦于地塊開發規劃以及高端人居策略的探討，體現了華潤置地對產品品質的深度鉆研，更展現出其深耕海淀、打造卓越居住體驗的堅定信念。

　　朱房 29 地塊位于海淀區清河板塊，處于中關村大街高端創新集聚發展軸的輻射核心區域，具有三重不可復制的稀缺價值。在文化層面，地塊半徑 3 公里范圍內，清華大學、圓明園與中關村軟件園相互呼應，構建起 “產學研” 閉環生態，周邊的清河漢城遺址和廣濟橋等歷史遺跡，更為這片土地增添了濃厚的文化底蘊。從產業角度看，海淀區作為北京高新技術產業的核心地帶，朱房 29 地塊周邊 10 公里內，字節跳動、百度等 46 家上市科技企業云集，高凈值人群密度達到海淀區均值的 2.3 倍，產業優勢十分突出。在板塊能級上，該地塊地理位置優越，地鐵、高速構建起便捷的交通網絡，教育資源豐富，商業配套成熟。地塊北側步行可達的清河萬象匯，作為海淀北部重要商業地標，集購物、餐飲、娛樂等多元業態于一體，為區域帶來了旺盛的活力。

　　值得一提的是，朱房地塊與海淀北標桿項目橡樹灣僅一路之隔，橡樹灣二手房價格一直是北京房價的重要參照。華潤置地在北京房地產市場，特別是海淀區域，積累了深厚的品牌影響力與良好口碑。從早期的橡樹灣系列，到萬橡府、海淀幸福里等多個標桿項目，華潤置地憑借強大的產品迭代能力、優秀的資源整合能力，以及項目落地的超高兌現度，服務了上萬家庭，贏得了客戶的高度認可，客戶復購及推薦比例在業內處于領先地位。

　　對于朱房 29 地塊的后續開發，市場充滿期待。鑒于該地塊不限價的特性，業內人士普遍預測，華潤置地或將打造面向純改善群體的大平層豪宅產品。在建筑設計方面，根據出讓文件要求，將以現代建筑風格為主，適當融入新中式元素，整體造型追求規整、內斂，致力于營造穩重、和諧、明朗的人居環境。加之地塊南側緊鄰清河，具備打造 “河景豪宅” 的天然優勢。同時，依據多規合一函的要求，項目后續設計將全面貫徹首都花園城市建設理念，注重生產、生活、生態空間的有機融合，強化綠地綠化彩化效果，進一步提升居住品質。

　　華潤置地對朱房 29 地塊的一系列動作，不僅展現了其對土地價值的深刻理解與重視，更標志著北京房地產市場又一高品質項目的啟航。在土地資源愈發稀缺的當下，華潤置地有望通過朱房 29 地塊，再次詮釋對土地基因、客戶需求以及市場趨勢的精準把握，為北京樓市樹立新的標桿。