杭政儲出【2024】155號地塊項目方案公示 城西新盤引關注

　　3 月 6 日，杭政儲出【2024】155 號地塊項目方案正式對外公示，為杭州房地產市場再添新熱點。該項目憑借獨特規劃、優質地段以及嚴格戶型要求，吸引了眾多購房者與業內人士的目光。

　　在項目規劃方面，其布局獨具匠心。規劃建設 4 幢 7 層疊墅與 4 幢 20 至 23 層高層住宅。值得一提的是，高層區域整體抬高，打造架空層車庫及地下一層車庫，有效解決停車難題，同時提升居住安全性與空間層次感。項目中央的 2 幢高層之間，精心規劃下沉庭院與景觀廊架，為居民營造別具一格的休閑社交空間。從規模數據來看，項目用地面積 27850㎡，總建筑面積 92928.79㎡。地上計容建筑面積為 58485㎡，地上不計容建筑面積 11200.03㎡，地下總建筑面積 23243.76㎡。容積率維持在 2.1.建筑密度 22%，綠地率高達 35%，建筑高度嚴格控制在 80 米以內，確保了居住的舒適性與建筑的美觀協調性。

　　在土地出讓環節，該地塊于 2025 年 1 月 21 日被華潤強勢競得，總價達 152649 萬元，樓面價為 26101 元 /㎡，溢價率飆升至 25.48%。這一數據不僅彰顯了華潤對該地塊潛力的高度認可，也預示著該項目未來在市場中的強勁競爭力。

　　根據出讓規劃條件，項目住宅設計以大戶型為主調。明確規定最小戶型不得小于 120㎡，135㎡以下戶型占總套數比例不得超過 25%。這一要求旨在滿足改善型購房者對品質居住空間的追求，為區域居住品質升級奠定基礎。

　　地段優勢無疑是該項目的一大王牌。項目位于杭州西站樞紐西南片區，地理位置得天獨厚。與在建的云門中心直線距離僅約 250 米，南側約 350 米處為在建的天街綜合體，東側緊臨約 30 公頃的云門公園(在建)，西南面約 650 米處便是天元公學西站校區。目前，杭州西站樞紐西南片區新房市場處于空白狀態，而周邊項目此前的熱銷情況也側面反映出該區域的購房熱度。例如，地塊西南面的綠城?云誦桂月在 2023 年 11 - 12 月兩次推盤期間，分別吸引了 2362 戶和 1915 戶家庭踴躍登記，最低中簽率低至 13%;南面的華潤濱江?望云璟晨府在 2024 年 5 - 6 月開盤時，更是實現兩開兩罄的佳績。杭政儲出【2024】155 號地塊項目有望延續區域購房熱潮，成為杭州房地產市場的新焦點。