杭州土地市場新動態(tài)：兩宗宅地成功出讓 綠城、興耀各有所獲

　　3 月 18 日，杭州土地市場迎來一場備受矚目的交易，西湖區(qū)之江轉塘以及錢塘區(qū)金沙湖的兩宗宅地公開出讓，吸引了眾多房企的目光。最終，這兩宗地塊名花有主，分別被綠城房地產集團有限公司與杭州星凝置業(yè)有限公司(興耀)收入囊中，總成交金額達 23.75 億元，為杭州房地產市場注入了新的活力。?

　　在西湖區(qū)之江轉塘宅地的競拍現(xiàn)場，競爭可謂異常激烈。經過多達 18 輪的激烈競價，綠城脫穎而出，成功競得之江度假區(qū)單元 XH110304 - 11 地塊。該地塊總價鎖定在 20.40 億元，成交樓面價為 20171 元 / 平米，溢價率達到 9.09%。從地理位置來看，此地塊優(yōu)勢明顯，東至楓樺東路，南至麥嶺沙村，西至麥嶺沙村，北至四號浦。出讓面積為 45964 平米，容積率設定為 2.2.據此計算出的建筑面積達 101120 平米。地塊起始價為 18.70 億元，起始樓面價 18490 元 / 平米。?

　　而在錢塘區(qū)金沙湖宅地的競拍環(huán)節(jié)，杭州星凝置業(yè)有限公司(興耀)表現(xiàn)出色。經過 11 輪緊張角逐，興耀以 3.35 億元的總價成功拿下下沙單元 QT010110 - 08 地塊，成交樓面價為 20472 元 / 平米，溢價率更是高達 24.07%。該地塊東至 1 號渠(艮山東路 - 九沙大道)工程，南至下沙銘都雅苑，西至星辰幼兒園，北至文峰弄，出讓面積 8182 平米，容積率 2.0.建筑面積為 16364 平米，起價 2.70 億元，起始樓面價 16500 元 / 平米。?

　　此次杭州兩宗宅地的成功出讓，不僅反映出房企對杭州房地產市場的持續(xù)看好，也預示著未來相關區(qū)域的住宅建設將迎來新的發(fā)展階段，后續(xù)的項目規(guī)劃與開發(fā)進展值得市場進一步關注。?