廣州白云區港澳青年創新創業基地地塊掛牌 起始價達1.71億元

　　廣州白云區港澳青年創新創業基地 AB2503127 地塊于近期正式掛牌，其起始價設定為 17091 萬元，限時競價日期敲定在 4 月 15 日。這一舉措無疑為白云區的城市建設和產業發展注入了全新活力，吸引眾多投資者目光聚焦。?

　　根據出讓公告詳細內容，該地塊性質為商業商務用地(B1/B2)，在計算容積率方面，建筑面積被限定在不超過 35011 平方米，且商務建筑面積占比達到 100%。值得注意的是，本次國有建設用地使用權的掛牌出讓遵循 “價高者得” 的原則，將在激烈的市場競爭中確定最終競得人。?

　　在出讓條件方面，該地塊有著明確且極具特色的要求。它必須用于建設現代都市農業產業綜合服務平臺，這不僅契合白云區的產業規劃方向，更為推動農業現代化發展提供了有力支撐。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后的 1 個月內，需與廣州市白云區人民政府相關部門簽訂《產業項目進駐協議書》，這一環節至關重要，若未能按時簽訂，出讓人將有權單方面解除出讓合同，且競買保證金不予退還，以此確保項目順利推進。?

　　項目建成后，相關規定同樣嚴格。競得人自持物業不得低于項目扣除需移交的公共服務設施(陳列展覽館、創客中心、生鮮超市)后規劃條件計算容積率總建筑面積的 50%，且自持物業的自持年限與土地出讓年限一致。尤為關鍵的是，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓都必須與本項目全部自持物業整體一并辦理，這對保障項目的整體性和穩定性意義重大。?

　　此外，競買人還需鄭重承諾配合履行 “交房即發證” 服務模式，讓購房人在收房的同時，就能具備申請領取不動產權屬證書的條件，極大提升了購房者的權益保障和體驗感。隨著 4 月 15 日限時競價日期的臨近，該地塊最終將花落誰家，成為各界關注焦點，也必將為廣州白云區的發展書寫新的篇章。?