昌平東小口新增25萬㎡商品房用地 規劃藍圖正式開啟

　　3月19日，昌平區東小口鎮CP02-0402-0001等地塊規劃綜合實施方案項目公示。

　　規劃范圍內總用地面積約102.83公頃，總建筑規模約94.39萬㎡。

　　本次規劃項目用地性質為二類居住用地、綠隔產業用地多功能用地、公共管理與公共服務設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地、水域。

　　其中，0104-0001.0402-0002、0021、0030、0031、0032及0404-0017、0020、0021共9處居住用地地塊。

　　除0104-0001外，每處用地容積率控制在不高于2.2.地上總建筑面積約55.21萬㎡(含回遷安置用房約30.63萬㎡)。

　　此外，0402-0003、0009、0033及CP02-0404-0008、0018、0036共6處產業用地地塊，每處用地容積率控制在不高于2.8.地上總建筑面積約26.06萬㎡;

　　0404-0011、0034、0037共3處勞動力安置用地，每處用地容積率控制在不高于2.5.地上總建筑面積約8.55萬㎡;

　　在保持上述產業、勞動力安置、居住用地各自總建筑面積不變的前提下，土地入市前產業、居住用地地塊各自的地上建筑面積可根據城市設計方案適當優化調整。

　　東小口鎮位于昌平回天地區，南鄰海淀、朝陽，北接昌平產業核心未來科學城。作為北京中軸線北延的重要拓展區，受益于400億回填計劃，區域城市配建品質大幅提升。

　　板塊內近年沒有太多土拍供應，周邊新盤比較少，去年新干線三期(紫金書院)有100多套房源入市，基本已完成去化。

　　本次規劃的三個組團均在地鐵13號線和8號線周邊，附近有人大附昌平小區、首師大附回龍觀育新學校。

　　規劃地塊中也含有多幅基礎教育用地，包括0402組團規劃有一所36班初中、36班小學，兩所12班幼兒園;0404組團規劃一所36班小學和一所12班幼兒園;0104組團也有一幅幼兒園用地。