坂田五和樞紐舊改正式獲批：認定范圍首曝光 龍崗土整同步發(fā)力

　　繼龍崗坂田五和樞紐片區(qū)重點舊改獲批后，又傳來最新進展!舊屋村認定范圍公示。

　　另外，龍東社區(qū)源盛片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目城中村綜合整治分區(qū)占補平衡方案草案公示。

　　坂田五和樞紐重點舊改舊屋村范圍公示！5線換乘“超級樞紐”舊改

　　3月17日，市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局公示坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元舊屋村認定范圍。

　　坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元位于龍崗區(qū)坂田街道，項目拆除范圍為44.24公頃。本次認定拆除范圍內(nèi)舊屋村面積為47207.18平方米。

　　2月25日，龍崗發(fā)布《龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元計劃》(以下簡稱計劃)，計劃已經(jīng)市政府批準。

　　計劃將坂田街道輝達自行車廠城市更新單元納入坂田街道五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元范圍。

　　項目擬拆除范圍用地面積442435平方米。

　　擬更新方向為居住、商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)等功能。

　　擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于151206平方米公共利益用地(含教育設(shè)施用地、城市道路用地、綠地等)。

　　五和樞紐片區(qū)舊改項目，雖然有點波折，但是總體進展可以說還是非常果斷迅速的!

　　2021年7月，佳兆業(yè)中標龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元前期服務(wù)商。

　　中間的故事不用細說，時隔僅一年時間，2022年8月，五和樞紐片區(qū)重點更新單元重新招標，由招商蛇口中標!

　　招商蛇口中標五和樞紐舊改后，進展非?？?去年(2024年)6月業(yè)務(wù)會審查通過，7月工作會及領(lǐng)導小組會審議通過，到市意見征詢及市專題會議審查的順利過關(guān)，10月完成權(quán)利人核實公告，最后到2025年2月計劃立項，可以說是“一路綠燈”。

　　根據(jù)@招商蛇口城市更新透漏信息：深圳龍崗五和樞紐片區(qū)重點城市更新單元項目，是龍崗區(qū)第二批重點城市更新單元項目，位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐核心區(qū)。

　　作為龍崗區(qū)第二批平方公里級重點項目，研究范圍面積約240公頃，擬申報拆除范圍用地面積442435㎡。

　　五和樞紐片區(qū)將依托以城際樞紐站點，通過構(gòu)建地下-地面-地上多層次的立體慢行體系，銜接軌道站點與城市、人與產(chǎn)業(yè)、都市與人文，打造生產(chǎn)、生態(tài)、生活融合共生的無界和諧樞紐站城。

　　片區(qū)擬打造“超級樞紐之城+科技交流窗口+產(chǎn)城融合典范+綠色生態(tài)之城”“集交通、科技、產(chǎn)城、生態(tài)于一體的龍崗新地標”，構(gòu)建“五和樞紐美好生活”。

　　項目規(guī)劃效果圖(最終以政府審批為準)

　　五和樞紐在既有地鐵5、10號線基礎(chǔ)上，引入在建深大、深惠城際和規(guī)劃的廣深中軸城際，是一座五線換成的城際樞紐。

　　龍崗龍東社區(qū)源盛片區(qū)土整項目，城中村綜合整治分區(qū)占補平衡公示

　　龍崗區(qū)土地整備事務(wù)中心公示《寶龍街道龍東社區(qū)源盛片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目城中村綜合整治分區(qū)占補平衡方案(草案)》。

　　為促進規(guī)劃整體實施，保障公共利益設(shè)施建設(shè)，根據(jù)《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2019〕104號)相關(guān)要求，現(xiàn)將《寶龍街道龍東社區(qū)源盛片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目城中村綜合整治分區(qū)占補平衡方案(草案)》相關(guān)事項予以公示。

　　項目擬調(diào)出深圳市城中村綜合整治分區(qū)用地面積70793.77平方米;擬調(diào)入地塊3個，面積71718.84平方米。調(diào)入地塊、調(diào)出地塊均位于寶龍街道龍東社區(qū)。

　　項目位于深圳市龍崗區(qū)寶龍街道，愛南路與龍湖路交匯口西南側(cè)及八仙嶺東側(cè)，擬拆除范圍占地面積約22.41萬㎡。