臺州偉星7393元/㎡競得臨海大洋街道商住地

　　3 月 25 日，臺州土地市場迎來重要交易，臺州偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功競得臨海市大洋街道一宗商住用地，成交價(jià)達(dá) 5.25 億元，樓面價(jià)為 7393 元 /㎡，溢價(jià)率 7.14%。此次土地出讓備受關(guān)注，為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入新的活力。?

　　該地塊編號為 331082002200112.位于臨海市大洋街道東方大道北側(cè)、和潤路西側(cè)。出讓面積為 44384㎡，土地用途明確為商住用地。地塊容積率 1.60.據(jù)此計(jì)算，其建筑面積為 71014㎡，其中住宅計(jì)容建筑面積限制在 67000㎡以內(nèi)。?

　　地塊起始價(jià)為 4.9 億元，樓面起始價(jià)為 6900.05 元 /㎡。在激烈的競拍過程中，多家企業(yè)參與角逐，最終臺州偉星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司脫穎而出，以 7392.91 元 /㎡的樓面價(jià)成功拿下該地塊，總價(jià)較起始價(jià)溢價(jià) 7.14%。?

　　從地理位置上看，該地塊優(yōu)勢明顯。周邊匯聚了眾多成熟小區(qū)，如和潤華府、綠城?桂語江南、朗城公館、六角井社區(qū)、香緹公館等，居住氛圍濃厚。在教育資源方面，臨海市大洋中心幼兒園、臨海大洋小學(xué)(南校區(qū))、臨海小學(xué)(協(xié)成校區(qū))等學(xué)校環(huán)繞，為未來居民子女的教育提供了便利。此外，還有臨海市江南職業(yè)技術(shù)學(xué)校、臺州學(xué)院等院校，進(jìn)一步豐富了區(qū)域內(nèi)的教育生態(tài)。同時(shí)，臨海市商務(wù)局、臨海市政府等行政機(jī)構(gòu)也在附近，凸顯了該區(qū)域在城市規(guī)劃中的重要地位。?

　　近年來，臨海市大洋街道土地市場活躍度較高。2024 年 12 月 27 日，大洋街道協(xié)成路北側(cè)、香緹公館東側(cè)娛樂用地成功出讓，成交價(jià) 1700 萬元，成交樓面價(jià) 4173 元 /㎡。2024 年 2 月 6 日，大洋街道東方大道北側(cè)、未來社區(qū) 1 號地塊西側(cè)商服、城鎮(zhèn)住宅地塊也順利成交。此次臺州偉星拿下的商住地塊，將為區(qū)域發(fā)展注入新的動力，有望打造高品質(zhì)的商住項(xiàng)目，進(jìn)一步提升區(qū)域的居住品質(zhì)和商業(yè)氛圍。