2025年上海第三批次集中土拍開拍 大華集團斬獲靜安大寧新地王

　　3 月 28 日，2025 年上海第三批次集中土拍正式拉開帷幕，此次競拍涵蓋 4 幅地塊，分別坐落于靜安大寧、浦東北蔡、閔行紫竹和青浦西岑，起拍總價高達 113 億，吸引了眾多房企的目光。?

　　當日，位于靜安大寧的靜安區 N070302 單元 111-21 地塊成為全場焦點，該地塊緊鄰滬太路，土地出讓面積為 10730.27 平方米，容積率 2.5.其優越的地理位置和頗具潛力的規劃指標，吸引了多達 9 家房企參與激烈競拍。經過 67 輪緊張角逐，最終大華集團旗下的上海華楊房地產開發有限公司脫穎而出，以 24.86 億的總價成功競得該地塊，溢價率達 32.31%，成交樓板價飆升至 92659 元 / 平米。這一成交樓板價一舉打破了去年 9 月中建玖合斬獲的靈石路地塊的樓板價紀錄，使得該地塊榮膺大寧板塊新單價地王的稱號。?

　　值得關注的是，大華集團此次成功拿地，使其成為今年土拍市場中首個單獨拿地的民營企業。在當前的市場環境下，民營企業在土地競拍中的表現備受矚目，大華集團的這一舉措無疑為市場注入了一劑強心針，展現出其對上海核心區域房地產市場的堅定信心和強大實力。?

　　除靜安大寧地塊外，浦東北蔡、閔行紫竹和青浦西岑的地塊也各有其獨特之處。浦東北蔡地塊起始總價 208284 萬元，商品住宅地塊起始樓面價約 51010 元 /㎡;閔行紫竹是一組組合地塊，共包含 3 幅子地塊，起始總價 561374 萬元;青浦西岑共包含 8 幅子地塊，起始總價 175440 萬元。這些地塊的出讓，將進一步豐富上海房地產市場的土地供應，為后續的房地產開發項目提供更多的可能性。