湖北創新盤活存量土地 推動房地產市場穩健前行

　　近期，武漢房地產市場熱度飆升，洪山區城投金沙樾樓盤銷售成績尤為亮眼。開盤現場，120 套房源僅用一個半小時便被搶購一空，自去年 12 月首開至今，該樓盤已連續五次實現 “開盤即售罄”，累計銷售額突破 10 億元，成為武漢樓市的焦點。?

　　值得關注的是，金沙樾樓盤所?在地塊，本是二郎廟污水處理廠的閑置用地。為打破土地資源閑置的困局，湖北省自然資源廳主動作為，指導武漢市自然資源和城鄉建設局，聯合各方深入研討，通過 “收 — 調 — 供” 的創新模式，對土地進行盤活。首先，由武漢市土地儲備中心對地塊實施收儲;隨后，經武漢市政府審議通過調規方案，科學設置起始價，并引入準四代住宅政策，打造出滿足改善型需求的差異化產品，成功吸引眾多企業參與競拍，讓這塊長期閑置的土地重煥生機。?

　　事實上，金沙樾樓盤的成功并非個例。湖北省自然資源廳的最新數據顯示，今年以來，湖北全省盤活存量房地產用地達 1.13 萬畝，供應房地產用地 0.74 萬畝，兩項指標均位居中部六省首位，展現出湖北在土地資源優化利用方面的顯著成效。?

　　“我們的工作就如同城市的理財師，要確保每一寸土地都能發揮最大價值。” 湖北省自然資源廳相關負責人介紹，為進一步盤活閑置土地，湖北出臺了支持房地產用地的 “黃金 8 條”，通過允許地塊分割、鼓勵合作開發等創新舉措，激發市場活力。特別是在武漢，通過優化規劃、合理定價等一系列組合拳，土地市場得到有效激活。?

　　業內專家分析，湖北推行的 “存量盤活” 模式，不僅避免了土地資源的浪費，吸引更多企業投身土地市場，增加市場供應，還在穩定房價、防范金融風險等方面發揮了積極作用。隨著越來越多的閑置土地被成功盤活，老百姓將有更多機會購置優質實惠的住房，推動湖北房地產市場逐步止跌回穩，邁向高質量發展階段。