湖北：盤活存量土地 賦能房地產市場新活力

　　近日，武漢市房地產市場傳來火爆消息：洪山區城投金沙樾樓盤開盤現場人潮涌動，120 套房源僅用一個半小時便宣告售罄。自去年 12 月首次開盤以來，該樓盤已連續五次實現 “日光盤” 佳績，累計銷售額突破 10 億元，成為江城樓市的熱門焦點。?

　　令人意想不到的是，這片炙手可熱的住宅用地，前身竟是二郎廟污水處理廠的閑置地塊。為破解土地閑置難題，提升土地利用效率，湖北省自然資源廳主動作為，指導武漢市自然資源和城鄉建設局，聯合多方力量，深入開展調研論證，創新采用 “收 — 調 — 供” 的全流程盤活模式。先是由武漢市土地儲備中心完成土地收儲，隨后精心制定調規方案，科學設置土地起始價格，并引入準四代住宅政策，致力于打造契合改善型需求的差異化產品，成功吸引眾多企業參與競拍，讓這片 “沉睡” 的土地重煥生機。?

　　金沙樾樓盤的成功盤活并非孤例。據湖北省自然資源廳最新統計數據顯示，今年以來，全省已累計盤活存量房地產用地 1.13 萬畝，供應房地產用地 0.74 萬畝，這兩項關鍵指標在中部六省中均位居榜首。?

　　“我們的職責就是當好城市的‘理財師’，讓每一寸土地都發揮最大價值。” 省自然資源廳相關負責人表示，為進一步激活土地市場，湖北近期出臺了支持房地產用地的 “黃金 8 條”，通過允許地塊分割、鼓勵合作開發等創新舉措，推動閑置土地高效流轉。在武漢，當地政府還通過優化城市規劃、合理定價等一系列組合拳，為土地市場注入強勁動力。?

　　業內專家分析，湖北推行的 “存量盤活” 模式，不僅有效避免了土地資源的浪費，吸引了更多企業投身土地市場，增加了房地產市場的有效供給，還對穩定房價、防范金融風險起到了積極作用。隨著越來越多閑置土地被成功盤活，廣大市民將有機會選購到更多優質、實惠的住房，助力全省房地產市場實現止跌回穩、持續向好發展。

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