成都兩宗土地成功出讓 均以底價成交

　　3 月 31 日，成都市土地市場傳來消息，成華區和青白江區各有一宗土地成功拍賣，并且均以底價成交，這一結果吸引了眾多業內人士的目光。?

　　當日出讓的一號宗地位于成華區二仙橋北路 31 號，該地塊凈用地面積為 38.79 畝。從用途來看，屬于住宅兼容商業性質，其中商業占比上限為 25% ，這為后續的綜合開發提供了一定的商業規劃空間。其容積率為 2.27.根據相關計算，可開發體量達 5.87 萬平方米。在起拍價格方面，起拍總價為 75732.03 萬元，起始樓面地價為 12900 元 / 平方米。經過現場競拍環節，最終該地塊由中建西南院(四川)置業發展有限公司成功競得，成交樓面地價維持在 12900 元 / 平方米，與起拍價一致。?

　　與此同時，青白江區的二號宗地也順利出讓。該宗地位于城廂鎮五賢二路以南、鴻泰大道以西，凈用地面積相對較大，為 71.33 畝，且用途為純住宅。其容積率為 2.可開發體量經核算約為 9.51 萬平方米。起拍總價為 28530.28 萬元，起始樓面地價為 3000 元 / 平方米。最終，成都青港未來置業有限公司以 3000 元 / 平方米的成交樓面地價拿下該地塊，同樣是以底價成交。?

　　業內分析人士指出，在當前的房地產市場環境下，底價成交的情況并不罕見。一方面，土地出讓條件以及市場預期等多種因素影響了開發商的出價策略;另一方面，此次兩宗土地的成功出讓，也為區域的房地產市場發展注入了新的活力。隨著后續開發建設的推進，有望為當地帶來新的居住產品，滿足不同層次的住房需求。