中國買家掃日本房地產(chǎn) 大阪樓價僅為東京六成

　　雖然近排傳出日本央行干預匯市的消息，日元隨即升至一個月以來高位，但每百日元兌港元仍然只是報4.945。 日元疲弱，加上利率低、外國人購買日本物業(yè)沒有限制和額外稅項，很多投資者都注資日本樓市。

　　坦白講，以往的確是更多投資者會選擇東京房地產(chǎn)。 但自從大阪相繼落實2025年舉辦大阪世博和2030年落成全日本首個賭場度假村后，在這十年間，投資者的目光開始由東京轉(zhuǎn)向大阪，尤其大阪樓價僅為東京六成，而投資回報率開始與東京看齊。

　　大阪樓價僅為東京六成

　　大阪市中央?yún)^(qū)最近錄得兩宗「十億元」級的大額成交，其中一個買家更是來自香港的上市公司，他們以20億日元購下全幢物業(yè)。 根據(jù)我們的買家數(shù)字，五年前東京和大阪的買家比例為五十五十，到了這兩年大阪占了百分之八十至九十，更重要是大阪為特區(qū)民宿，可以365日出租民宿。

　　這兩年來自中國內(nèi)地的投資者越來越多，根據(jù)不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年東京的房地產(chǎn)市場中，有百分之八十的外國買家來自中國。

　　很多客人不是只買一個單位，而是買入一整幢物業(yè)再發(fā)展。