上海有兩個新盤觸發積分！八批次新房即將集中上會

　　近幾個月來，上海新房市場“積分制”形同虛設，已經很久沒有項目認購率能“越線”。最近一次有項目觸發積分還要追溯到四批次的凱德茂名公館，而五批次和六批次已入市項目全部未觸發積分。

　　終于，上海又有兩個新盤觸發積分：徐匯濱江中海領邸·玖序、松江泗涇招商時代潮派。

　　中海領邸·玖序

　　徐匯濱江一直都是上海樓市當之無愧的頂流板塊，是高凈值人群的偏愛之地。2023年，上海4個入圍分破百的新房項目中，就有2個就在徐匯濱江。云錦東方：118.32分；百匯園三期：106.64分。

　　2024年徐匯濱江延續火熱行情，保利濱江天珺、匯元璽、香港置地啟元先后觸發積分。

　　此次觸發積分的中海領邸·玖序位于徐匯濱江百萬方TOD之上，是西岸數智中心的住宅部分。西岸數智中心是徐匯濱江六大百萬級產業組團之一，將建成涵蓋辦公、商場、高端住宅、長租公寓等復合型業態的綜合體項目。

　　項目主推建面約186㎡、210㎡兩個戶型，均價146154元/㎡，匹配的是中海最高端產品系：玖系。232套房源共吸引620+組認購，認購率約267%，為徐匯濱江和上海的豪宅市場再添一把火！

　　招商時代潮派

　　招商時代潮派234套房源吸引310+組認購，認購率超過130%，越線觸發積分！這個認購率看起來超乎預計，開發商不得不“延遲開盤”，將開盤時間由原定的6月22日推遲到6月28日。

　　招商時代潮派為松江TOD大盤，距離9號線泗涇站僅約200米，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯。項目整體由三個地塊組成，其中16-02地塊將打造上海第五座“招商花園城”，總體量約18.5萬方，純商業面積達到了約12.5萬方。

　　項目首開14-01地塊內建面約89-123㎡精裝3-4房，均價約49701元/㎡。首開樓棟及戶型圖如下：

　　當前上海新房市場推盤節奏“快且少”，據悉，八批次預計最快將于本月中下旬集中上會，目前網上已有部分即將過會的項目流出，一起搶先看預測名單！