近幾個月來,上海新房市場“積分制”形同虛設,已經很久沒有項目認購率能“越線”。最近一次有項目觸發積分還要追溯到四批次的凱德茂名公館,而五批次和六批次已入市項目全部未觸發積分。
終于,上海又有兩個新盤觸發積分:徐匯濱江中海領邸·玖序、松江泗涇招商時代潮派。
中海領邸·玖序
徐匯濱江一直都是上海樓市當之無愧的頂流板塊,是高凈值人群的偏愛之地。2023年,上海4個入圍分破百的新房項目中,就有2個就在徐匯濱江。云錦東方:118.32分;百匯園三期:106.64分。
2024年徐匯濱江延續火熱行情,保利濱江天珺、匯元璽、香港置地啟元先后觸發積分。
此次觸發積分的中海領邸·玖序位于徐匯濱江百萬方TOD之上,是西岸數智中心的住宅部分。西岸數智中心是徐匯濱江六大百萬級產業組團之一,將建成涵蓋辦公、商場、高端住宅、長租公寓等復合型業態的綜合體項目。
項目主推建面約186㎡、210㎡兩個戶型,均價146154元/㎡,匹配的是中海最高端產品系:玖系。232套房源共吸引620+組認購,認購率約267%,為徐匯濱江和上海的豪宅市場再添一把火!
招商時代潮派
招商時代潮派234套房源吸引310+組認購,認購率超過130%,越線觸發積分!這個認購率看起來超乎預計,開發商不得不“延遲開盤”,將開盤時間由原定的6月22日推遲到6月28日。
招商時代潮派為松江TOD大盤,距離9號線泗涇站僅約200米,3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯。項目整體由三個地塊組成,其中16-02地塊將打造上海第五座“招商花園城”,總體量約18.5萬方,純商業面積達到了約12.5萬方。
項目首開14-01地塊內建面約89-123㎡精裝3-4房,均價約49701元/㎡。首開樓棟及戶型圖如下:
當前上海新房市場推盤節奏“快且少”,據悉,八批次預計最快將于本月中下旬集中上會,目前網上已有部分即將過會的項目流出,一起搶先看預測名單!