500畝TOD大盤！西安中國鐵建西派城首發地塊準現房即將交付

　　進入六月中旬，西安一年一度的學區劃分即將公布，引發新一輪家長對學校的關注熱潮。

　　“昔孟母，三遷擇鄰”。自古以來，教育問題都是每個家庭的重中之重。在西安，多少人掏空六個錢包，拼盡全力安家，為孩子接受優質教育，不輸在起跑線上。

　　一般而言，樓市里往往有學校加持的房子，更受買房人追捧。

　　PART 01

　　傲居主城之芯，超500畝TOD大城

　　買房置業，教育先行，是大多數父母的心之所向。

　　如今西安，伴隨主城開發飽和，新盤普遍外溢至三環外，想要兼顧“學校近+好房子”，勢必要以犧牲一家人的生活便利為前提，面對配套尚不成熟的新區，無疑讓工作、生活在主城的人陷入兩難境地。

　　縱觀主城核心，新房更是「賣一套少一套」。近年來，隨著城市更新的步伐加速，地處主城二環的大明宮板塊，自2019年曲江管委會接管，區域迎來大刀闊斧的拆遷改造，騰挪出大量的優質宅地，成為眼下主城少有新房供應密集的板塊。

　　隨著中鐵建、金茂、中海等一眾品牌房企進駐，高端改善產品陸續入市，這里已然成為主城少有的高端居住區，而央企中國鐵建更是率先扛起城市更新的大旗，以超500畝體量的大城巨著，煥新城市封面。

　　在這片恢弘的土地之上，中國鐵建以地鐵8/10號線為核心，構建“3大空間體系、6大生活體系”，承載TOD大城規劃，打造集寫字樓、酒店、商業、住宅、教育、生態于一體的“15分鐘TOD生活圈”。

▲西派城TOD示意圖

　　這不僅僅是一片土地的開發，更是對未來城市生活方式的重新定義。

　　什么是TOD盤？自成一體的生活，或許就是它所詮釋的一切。家門口的地鐵，享受快人一步的便捷，步行可達的商業，隨時隨地體驗時尚潮流、下樓即是學校，享受目送式上學……

　　作為井上TOD項目的首發之作，西派城的業主們近水樓臺先得月，自然是第一享利者。

　　PART 02

　　15年全優教育，繁華與生態共享

　　中國鐵建·西派城擇址二環邊，一出手就坐穩了城市C位，主城核芯的地段優勢，與之而來的是高能級的超配城市資源。

　　令買房人尤為心動的是，在這里，15年全方位教育鏈均可一步到位：

　　按照政府公示的地塊信息顯示，未來這里將有3所幼兒園，鳳城二路與景云路西北側規劃一所30班高中，西派城天華南側規劃一處中小學，其中初中15班，小學24班。

　　住在學校旁，對于孩子和家長而言，都是一種幸福，試想一下：早高峰不用面對上班車流，讓孩子每天多睡半小時，步行送孩子上學、上班互不耽誤，孩子放學出校門就可以走回家，有更多學習和放松時間，鄰校而居，無疑書香門第，學府環繞浸染人文氣息。

　　走出小區，步行約400米便是地鐵8/10號線換乘站井上村站，8號線作為西安唯一的地鐵環線，通達全城，預計年底前開通；10號線直達港務、高陵，10號線一期預計9月開通，雙地鐵通行，既是當代都市人的便捷生活所需，更是房產保值的關鍵因素。

　　更酷的是，未來連通地鐵站規劃有下沉式休閑廣場、綜合商業、寫字樓，地上還有人行天橋串聯，全方位多維業態，提前預定未來繁華中心。

　　項目西側規劃長約8公里的紅旗鐵路線文旅生態長廊，今年5月已開啟拆遷，建設正式進入“準備工作”，未來將打造集人文、綠化、休閑為一體的城市新名片。

　　約2.5公里范圍內，約5200畝5A級景區大明宮國家遺址公園，大明宮萬達廣場、四海唐人街、大華1935、浐灞印象城等皆咫尺可達，繁華的城市煙火與公園生態齊聚，正是人人向往的理想生活。

　　此外，板塊內還規劃約30億隋唐遺址博物館、約353畝大明宮商業街區、約266米西安云端酒店、約280畝啤酒廠商業改造等一系列重量級綜合商業體和文旅地標，可以預見，未來大明宮板塊面貌即將煥新，區域價值也將重塑。

　　PART 03

　　央企品牌實力，準現房所見即所得

　　如果說優越的地段與配套是天生的外在優勢，那中國鐵建央企品牌則為項目注入強大的安全保障。

　　央企品牌，品質保障。

　　近兩年，市場動蕩不安，購房者尤為謹慎，買房首選國央企等大品牌房企，實力品牌背書，意味著品質的堅實保障。

　　中國鐵建，連續18年躋身世界500強雙上市央企，中國鐵建地產作為國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，雄厚的開發實力，無論建筑品質還是交付兌現，都極具安全感。

　　2016年首進西安，深耕8年，為西安帶來了16座旗下高端TOP系西派系產品，無一不是區域品質標桿。

　　比如，同樣位于大明宮板塊的西派國際，作為中國鐵建地產進駐西安的首作，為板塊帶來高端改善大平層，如今B區二手房掛牌均價2.7萬/㎡+（貝殼找房），可見好產品的溢價，市場會給出最真實的反饋。

　　低密改善，宜居生活。

　　如今，西派城作為中國鐵建在二環邊唯一在售項目，如此臻稀的地段之上，仍不惜成本，帶來小高層為主的低密改善產品。

　　整個社區僅約20%的建筑密度，充分給予造園觀景的空間，邀請豪宅園林專家-山水比德、馬曉晨大師呈現“兩軸五園”景觀體系，帶來中央草坪、室外會客廳、兒童游樂區等全齡段休閑空間，賦予居家生活更多樂趣。

　　產品設計上，定位純粹小高層改善社區，建面約126-170㎡的全系“創新四房”，滿足多種置業需求。

　　準現房呈現，提前交付。

　　如今，市場期房遍地，是否按時保質交付是購房者關心的重中之重，而選擇西派城，無需擔心。

　　憑借央企的開發實力，項目整體施工進度相當快，據項目5月家書顯示，西派城天華、天麟主體結構已封頂，外立面施工完成，園林景觀、大堂公區裝修95%以上。

　　當我們實地前往項目，一幢幢挺立的建筑拔地而起，精致外立面極具辨識度，園區內部的景觀、入戶大堂等均已呈現（完善中），為業主們清楚地展現出未來家的模樣，從工作人員處獲悉，項目按照合同今年年底交付，從目前進展來看，大概率會提前交付。（具體時間以實際交付為準）

　　結語：

　　擇址二環畔，稀缺地段之上，實力央企開發，以超500畝大城兌現大明宮板塊品質人居生活，入住主城的稀缺機會，不容錯過！