登記結(jié)果馬上公示！杭州濱江棠月映翠最后一天登記人數(shù)翻倍 1200+人搖164套房

　　沁百合率先觸發(fā)拼社保，之后的安琪兒、星民也勢不可擋，但小胖君想提醒各位，本輪豪宅潮中，有一個盤，雖然續(xù)客量很大，但由于分流，可能社保幼子有較好的運氣，且位于斷供板塊，一把梭哈，搖號機會僅有一次。

　　不賣關(guān)子，項目就是西湖區(qū)三墩——濱江棠月映翠。

　　項目第一天登記約300人，第二天約600人，第三天繼續(xù)翻倍至約1200+人，登記結(jié)果馬上公示。

　　為何項目能在豪宅潮中斬獲這樣出色的登記熱度？我們認為原因主要是在于：地段。

　　它是西湖城區(qū)三墩的核心位置！

　　眾所周知，主城區(qū)核心地段土地稀缺，資產(chǎn)更具保值效應(yīng)，但“核心”二字不是張口就來。

　　真正的核心，必須是高能配套全部圍繞在它邊上，往前、往后都不會有樓盤能位置比它更好，沒有競品，是項目在市場立于不敗之地的基礎(chǔ)。

　　天街通常是一個區(qū)域的核心，龍湖紫荊天街就在斜對面（一街之隔），更有地鐵2號線三墩站直線約300米，步行輕松可達，足以證明項目地段的地位。

　　并且小地段享有一線河景，環(huán)境更愜意。

　　此外，距離浙大紫金港校區(qū)直線約1公里，高端學府，學習氛圍濃厚；金地廣場直線約1.9公里、浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約600米等等。

　　不僅僅適配于地緣性改善，項目還能輻射整個大城西，包括未來科技城、蔣村申花、橋西、黃龍文教、武林等地。

　　在現(xiàn)場就有過調(diào)研，5組客戶里，有2組來自周邊，還有3組分別來自武林、黃龍、未來科技城。

　　道理很簡單，對比未科，這里有主城優(yōu)勢；對比申花文教等，這里是限均價3.68萬/平，屬于價格平替之地！可輕松入手199方五房大戶型！

　　更何況它還有濱江房企品牌加持。

　　品牌的溢價能力不容小覷，濱江集團作為杭州的地頭龍房企，從拿下這塊地開始，就注定了該項目的光輝未來：項目由濱江負責規(guī)劃、建設(shè)，包括后期還會有濱江物業(yè)保駕護航，完全可以預(yù)見棠月映翠將來的城市地位。

　　本文奉上項目完整的日照選房攻略，祝大家搖號、選房都有好運~

　　日照采光更舒適！我們進行了專業(yè)分析！

　　“避暑山莊”不可取，采光是大家買房自住的重要考慮因素，根據(jù)小胖君團隊專業(yè)分析得出：棠月映翠的日照，非常出色！

　　項目和南面的小區(qū)直線距離超100米（衛(wèi)星圖測距），對整個小區(qū)的日照都無影響！

　　從陽臺上都能感受到南向視野的開闊。

　　下面展開來看。

　　棠月映翠分析結(jié)果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結(jié)果表明東部住宅和南部學校不會對本次開盤樓棟產(chǎn)生遮擋。樓棟僅受地塊內(nèi)部影響。（說明：本文日照數(shù)據(jù)基于公示規(guī)劃圖紙文件，使用專業(yè)制作工具完成，僅供參考）

　　1#2#3#4#5#采光優(yōu)異幾乎不存在遮擋。

　　1#2#采光優(yōu)異幾乎不存在遮擋。3#5#低層受遮擋。4#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，3#主要在下午受5#遮擋。4#主要在上午和中午受5#遮擋。5#主要在早晨受南部住宅遮擋。

　　由于樓棟建筑朝向為東南偏轉(zhuǎn)和夏季太陽角度問題，樓棟在下午處于陰影中，日照缺失，不過反而有利于減緩夏季西曬。

　　核心優(yōu)勢在于低密！越低密，越珍貴

　　人們在追求居住舒適度的過程，實際上就是在追求越來越低的容積率。

　　在如今的時代背景下，土地的珍貴程度難以想象，這是不可復(fù)制不可再生的資源。（舉個就近的例子：濱江區(qū)西興剛掛了一塊地，容積率1.8，限價5.385萬/平；而此前隔壁御濱府容積率2.3，限價4.92萬/平，可以看出容積率越低，價值越高）

　　但如今在杭州尋求低密產(chǎn)品太難了，尤其是在城市核心地段，換句話說，杭州城芯其實缺乏真正意義上的高居住舒適度住宅！

　　千篇一律的18F+高層住區(qū)，讓很多改善客戶心生厭煩卻又無可奈何。而棠月映翠正是一個久違了的、真正意義上的城央低密作品，這是項目居住舒適度優(yōu)于場上其他樓盤的原因之一。

　　項目容積率只有1.9！

　　這是什么概念？

　　作為對比：三墩再往前出讓土地是在22年的時候，那會的樓盤位置遠不如棠月映翠核心，容積率2.2，限價3.68萬/平。

　　而如今，地段更核心、容積率更低，又有濱江品牌加持的棠月映翠還是限價3.68萬/平，價值不言而喻！

　　再看當下其他的幾個樓盤容積率情況：翡翠嘉運府2.4、潮起3.4、朗云2.7、和頌映象府2.7、沁百合2.7……

　　同為主城改善盤的棠月映翠，1.9的容積率真的是獨樹一幟。

　　更重要的是，項目樓層數(shù)為9-14F，意味著整個社區(qū)擁有更低的天際線、更大的樓間距、更舒適的居住體驗。并且每一戶業(yè)主都能推窗即享園林景觀，這是百米高空給不了的治愈！

　　戶型&樣板間199方樓王別錯過

　　我們認為項目還值得關(guān)注的重要一點是：同樣的預(yù)算，可以買到更大、更爽的戶型！

　　項目到申花的直線距離僅約2公里多，但你用申花139方戶型的錢，卻可以買到棠月映翠約199方戶型，在配套生活不降標的情況下，能夠讓全家住的更舒服！

　　而且項目的約199方樓王，幾乎挑不出任何毛病，是改善市場的白月光戶型。

　　經(jīng)典大面寬配置，三房朝南，實現(xiàn)了陽光平權(quán)，南向雙套房面寬分別達到了約4.1米、3.6米，尺度驚人。

　　餐廳能放得下大圓桌，滿足中國人團圓的好意頭。由于空間充沛，還可以打造大面的餐邊柜，里面擺上紅酒，更加氣派。

　　小胖君在踩盤過程中，現(xiàn)場有一位阿姨站在次主臥激動的表示：這以后就是我的房間了！那邊大的主臥我要留給我兒子兒媳婦！

　　確實，這個次主臥舒適度勝過了許多小戶型最大房間，自帶獨立衛(wèi)生間，且可以輕松放下1米8大床，自住體驗感非常好。

　　主臥則有更多的升級：不僅帶有獨立衛(wèi)生間、大飄窗，還開辟出了一個闊綽的衣帽間，將成為男女主人衣物的收納行宮！

　　衛(wèi)生間是雙臺盆+大浴缸的豪華配備，夫妻倆在忙碌一天后，面對同一面鏡子，一起刷牙洗漱護膚，簡直沒有比這更暖心的場景了。

　　整體五房的設(shè)計，近乎四套房三衛(wèi)的居住體驗，無論是尺度感還是實用性都兼得，三代二胎的大家庭能“住的很爽”，甚至四世同堂也能輕松應(yīng)對，是未來十年甚至更久都不會落伍的戶型。

　　如果預(yù)算較低些，這款建面約177方也是非常合適的選擇，此外項目還有一款建面約138方，由于套數(shù)較少，估計是很難搶到。

　　說在最后：作為西湖區(qū)三墩難得的寶地，未來可能再也不會有比它更好的位置了。

　　且3.68萬/平的價格，138-199方改善，價位合適、房企品牌高端，無論是自住還是用作資產(chǎn)配置都很舒適！

　　僅164套房，沒搖到的朋友，未來只能在二手市場中繼續(xù)競爭了，只怕到時候感慨“當初可惜沒搖到”的聲音會不絕于耳。

　　再次預(yù)祝大家搖號、選房都有好運！